Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenlaan 25

4542CX Hoek

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.662
+6,5%
[ € 309.463 – € 393.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.907[ € 328.612 – € 363.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.513[ € 339.456 – € 375.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenlaan 25 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.662 (€ 2.045 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,5%
+€ 21.49512 maanden +6,5%
+€ 8.70412 mnd vs. NL +2,6%
Gladiolenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.662 voor Gladiolenlaan 25 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenlaan 25 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.513. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.662.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenlaan 25
€ 357.513[ € 339.456 – € 375.188 ]
Verkoper houdt over€ 352.330−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.813+€ 9.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenlaan 25 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenlaan 25
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 345.907[ € 328.612 – € 363.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 357.513, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.907 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.662+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.513+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.389+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 345.907 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenlaan 25 in Hoek bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 351.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.662
Verwachte verkoopprijs€ 357.513
Verwachte vraagprijs€ 345.907
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ds. Raamshof 22, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 22
1978 · 178 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Irisstraat 26, 4542EB Hoek
Irisstraat 26
1988 · 170 m²
€ 590.414
Straatbeeld van Kreeksingel 20, 4542BP Hoek
Kreeksingel 20
1975 · 214 m²
€ 553.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 351.662 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenlaan 25 in Hoek.

Wat is Gladiolenlaan 25 in Hoek waard?
Gladiolenlaan 25 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.662 (bandbreedte € 309.463 – € 393.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 25 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 25 in Hoek is in oktober 2026 € 345.907 (bandbreedte € 328.612 – € 363.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenlaan 25 in Hoek?
Voor Gladiolenlaan 25 adviseren wij een bod van € 357.513 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenlaan 25 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenlaan 25 in Hoek bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenlaan 25 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenlaan 25 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenlaan 25 ligt rond € 351.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).