Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenlaan 2

4542CZ Hoek

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.655
+6,5%
[ € 290.096 – € 369.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.105[ € 307.900 – € 340.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.300[ € 318.369 – € 351.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenlaan 2 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.655 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.15012 maanden +6,5%
+€ 8.15912 mnd vs. NL +2,6%
Gladiolenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.655 voor Gladiolenlaan 2 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenlaan 2 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.300. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.655.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenlaan 2
€ 335.300[ € 318.369 – € 351.881 ]
Verkoper houdt over€ 330.362−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.156+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenlaan 2 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenlaan 2
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 324.105[ € 307.900 – € 340.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 335.300, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.105 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.655+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.300+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.065+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 324.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenlaan 2 in Hoek bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 329.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.655
Verwachte verkoopprijs€ 335.300
Verwachte vraagprijs€ 324.105
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 329.655 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenlaan 2 in Hoek.

Wat is Gladiolenlaan 2 in Hoek waard?
Gladiolenlaan 2 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.655 (bandbreedte € 290.096 – € 369.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 2 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 2 in Hoek is in oktober 2026 € 324.105 (bandbreedte € 307.900 – € 340.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenlaan 2 in Hoek?
Voor Gladiolenlaan 2 adviseren wij een bod van € 335.300 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenlaan 2 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenlaan 2 in Hoek bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenlaan 2 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenlaan 2 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenlaan 2 ligt rond € 329.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).