Huiswaardemeter

Woningwaarde Windlustlaan 5

4542DC Hoek

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.127
+5,8%
[ € 436.592 – € 555.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.458[ € 478.487 – € 528.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Windlustlaan 5 in Hoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.127 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds juli +0,5%
+€ 27.27212 maanden +5,8%
+€ 10.71212 mnd vs. NL +2,3%
Windlustlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.127 voor Windlustlaan 5 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windlustlaan 5 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.458. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.127.

Verwachte verkoopprijs Windlustlaan 5
€ 503.458[ € 478.487 – € 528.854 ]
Verkoper houdt over€ 496.670−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.677+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.670

Wat is de vraagprijs?

Windlustlaan 5 in Hoek staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Vraagprijs Windlustlaan 5
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 453.025[ € 299.000 – € 582.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windlustlaan 5 adviseren wij in een bod van € 503.458, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.127+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.458+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.631+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windlustlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windlustlaan 5 in Hoek bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 496.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windlustlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.127
Verwachte verkoopprijs€ 503.458
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 278.480
Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windlustlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.127 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windlustlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windlustlaan 5 in Hoek.

Wat is Windlustlaan 5 in Hoek waard?
Windlustlaan 5 in Hoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.127 (bandbreedte € 436.592 – € 555.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van Windlustlaan 5 in Hoek?
Windlustlaan 5 in Hoek staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Windlustlaan 5 in Hoek?
Voor Windlustlaan 5 adviseren wij een bod van € 503.458 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windlustlaan 5 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Windlustlaan 5 in Hoek bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windlustlaan 5 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windlustlaan 5 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windlustlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Windlustlaan 5 ligt rond € 496.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windlustlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Windlustlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).