Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 32

4542EG Hoek

Te koop
99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.830
+5,6%
[ € 312.250 – € 397.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.900[ € 332.405 – € 367.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.590[ € 343.374 – € 379.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 32 in Hoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.830 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds mei +0,5%
+€ 18.72612 maanden +5,6%
+€ 4.47312 mnd vs. NL +1,3%
Irisstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.830 voor Irisstraat 32 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 32 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.590. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.830.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 32
€ 360.590[ € 343.374 – € 379.519 ]
Verkoper houdt over€ 355.374−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.952+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.374

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 32 in Hoek staat in te koop voor € 349.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Vraagprijs Irisstraat 32
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 349.900[ € 332.405 – € 367.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 346.775[ € 159.000 – € 499.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 32 adviseren wij in een bod van € 360.590, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 349.900 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.830+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.590+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.620+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 349.900 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 32 in Hoek bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 354.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.830
Verwachte verkoopprijs€ 360.590
Vraagprijs€ 349.900
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 277.552
Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Straatbeeld van Kreeksingel 20, 4542BP Hoek
Kreeksingel 20
1975 · 214 m²
€ 551.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.830 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 32 in Hoek.

Wat is Irisstraat 32 in Hoek waard?
Irisstraat 32 in Hoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.830 (bandbreedte € 312.250 – € 397.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 32 in Hoek?
Irisstraat 32 in Hoek staat in juni 2026 te koop voor € 349.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 32 in Hoek?
Voor Irisstraat 32 adviseren wij een bod van € 360.590 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 32 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 32 in Hoek bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 32 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 32 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 32 ligt rond € 354.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).