Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Hendrik Wolferthof 21

4542HA Hoek

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.332
+6,5%
[ € 323.252 – € 411.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.085[ € 343.031 – € 379.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.687[ € 355.037 – € 392.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.332 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.45312 maanden +6,5%
+€ 9.09212 mnd vs. NL +2,6%
Burg. Hendrik Wolferthof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.332 voor Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.687. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.332.

Verwachte verkoopprijs Burg. Hendrik Wolferthof 21
€ 373.687[ € 355.037 – € 392.409 ]
Verkoper houdt over€ 368.326−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.311+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Hendrik Wolferthof 21
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 361.085[ € 343.031 – € 379.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Hendrik Wolferthof 21 adviseren wij in een bod van € 373.687, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.085 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.332+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.687+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.371+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Hendrik Wolferthof 21 zal in bij een vraagprijs van € 361.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 367.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Hendrik Wolferthof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.332
Verwachte verkoopprijs€ 373.687
Verwachte vraagprijs€ 361.085
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 278.480
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Straatbeeld van Irisstraat 26, 4542EB Hoek
Irisstraat 26
1988 · 170 m²
€ 590.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Hendrik Wolferthof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.332 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Hendrik Wolferthof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek.

Wat is Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek waard?
Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.332 (bandbreedte € 323.252 – € 411.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek is in oktober 2026 € 361.085 (bandbreedte € 343.031 – € 379.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek?
Voor Burg. Hendrik Wolferthof 21 adviseren wij een bod van € 373.687 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Hendrik Wolferthof 21 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Hendrik Wolferthof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Hendrik Wolferthof 21 ligt rond € 367.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Hendrik Wolferthof 21?
Huishoudens in de buurt van Burg. Hendrik Wolferthof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).