Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Hendrik Wolferthof 7

4542HA Hoek

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.340
+6,5%
[ € 188.619 – € 240.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.269[ € 199.756 – € 220.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.490[ € 207.546 – € 229.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.340 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,5%
+€ 13.10212 maanden +6,5%
+€ 5.30612 mnd vs. NL +2,6%
Burg. Hendrik Wolferthof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.340 voor Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.490. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.340.

Verwachte verkoopprijs Burg. Hendrik Wolferthof 7
€ 218.490[ € 207.546 – € 229.392 ]
Verkoper houdt over€ 214.837−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.010+€ 6.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Hendrik Wolferthof 7
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 210.269[ € 199.756 – € 220.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Hendrik Wolferthof 7 adviseren wij in een bod van € 218.490, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.269 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.340+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.490+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.415+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Hendrik Wolferthof 7 zal in bij een vraagprijs van € 210.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 214.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Hendrik Wolferthof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.340
Verwachte verkoopprijs€ 218.490
Verwachte vraagprijs€ 210.269
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 278.480
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Straatbeeld van Irisstraat 26, 4542EB Hoek
Irisstraat 26
1988 · 170 m²
€ 590.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Hendrik Wolferthof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 214.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hoek willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Hendrik Wolferthof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek.

Wat is Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek waard?
Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.340 (bandbreedte € 188.619 – € 240.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek is in oktober 2026 € 210.269 (bandbreedte € 199.756 – € 220.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek?
Voor Burg. Hendrik Wolferthof 7 adviseren wij een bod van € 218.490 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Hendrik Wolferthof 7 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Hendrik Wolferthof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Hendrik Wolferthof 7 ligt rond € 214.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Hendrik Wolferthof 7?
Huishoudens in de buurt van Burg. Hendrik Wolferthof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).