Huiswaardemeter

Woningwaarde Speldermarkweg 19

7351AJ Hoenderloo

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.182
+8,4%
[ € 563.360 – € 717.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.176[ € 596.767 – € 659.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.417[ € 619.444 – € 684.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Speldermarkweg 19 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.182 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.302Sinds september +0,7%
+€ 49.75712 maanden +8,4%
+€ 26.88312 mnd vs. NL +4,6%
Speldermarkweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.182 voor Speldermarkweg 19 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speldermarkweg 19 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.417. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.182.

Verwachte verkoopprijs Speldermarkweg 19
€ 652.417[ € 619.444 – € 684.649 ]
Verkoper houdt over€ 643.990−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.615+€ 15.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speldermarkweg 19 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Speldermarkweg 19
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 628.176[ € 596.767 – € 659.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speldermarkweg 19 adviseren wij in een bod van € 652.417, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.176 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.182+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.417+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.038+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speldermarkweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 628.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speldermarkweg 19 in Hoenderloo bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 640.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speldermarkweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.182
Verwachte verkoopprijs€ 652.417
Verwachte vraagprijs€ 628.176
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paalbergweg 10, 7351AG Hoenderloo
Paalbergweg 10
2002 · 189 m²
€ 1.009.117
Straatbeeld van Bijdamweg 29, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 29
2013 · 110 m²
€ 458.954
Straatbeeld van Bijdamweg 16, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 16
2015 · 99 m²
€ 441.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.182 ligt Speldermarkweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderloo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Speldermarkweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speldermarkweg 19 in Hoenderloo.

Wat is Speldermarkweg 19 in Hoenderloo waard?
Speldermarkweg 19 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.182 (bandbreedte € 563.360 – € 717.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speldermarkweg 19 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Speldermarkweg 19 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 628.176 (bandbreedte € 596.767 – € 659.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Speldermarkweg 19 in Hoenderloo?
Voor Speldermarkweg 19 adviseren wij een bod van € 652.417 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speldermarkweg 19 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Speldermarkweg 19 in Hoenderloo bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speldermarkweg 19 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speldermarkweg 19 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speldermarkweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Speldermarkweg 19 ligt rond € 640.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speldermarkweg 19?
Huishoudens in de buurt van Speldermarkweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.