Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdamweg 23

7351AR Hoenderloo

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.608
+8,4%
[ € 427.335 – € 543.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.152[ € 452.344 – € 499.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.221[ € 474.509 – € 524.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdamweg 23 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.608 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,7%
+€ 37.74312 maanden +8,4%
+€ 20.39212 mnd vs. NL +4,6%
Bijdamweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.608 voor Bijdamweg 23 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdamweg 23 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.608.

Verwachte verkoopprijs Bijdamweg 23
€ 497.221[ € 474.509 – € 524.458 ]
Verkoper houdt over€ 490.502−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.315+€ 12.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdamweg 23 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdamweg 23
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 476.152[ € 452.344 – € 499.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdamweg 23 adviseren wij in een bod van € 497.221, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.152 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.608+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.221+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.082+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdamweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 476.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdamweg 23 in Hoenderloo bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 485.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdamweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.608
Verwachte verkoopprijs€ 497.221
Verwachte vraagprijs€ 476.152
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdamweg 29, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 29
2013 · 110 m²
€ 458.954
Straatbeeld van Bijdamweg 16, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 16
2015 · 99 m²
€ 441.084
Straatbeeld van Veldheim 5, 7351CD Hoenderloo
Veldheim 5
1995 · 79 m²
€ 353.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijdamweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenderloo willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijdamweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdamweg 23 in Hoenderloo.

Wat is Bijdamweg 23 in Hoenderloo waard?
Bijdamweg 23 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.608 (bandbreedte € 427.335 – € 543.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdamweg 23 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Bijdamweg 23 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 476.152 (bandbreedte € 452.344 – € 499.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdamweg 23 in Hoenderloo?
Voor Bijdamweg 23 adviseren wij een bod van € 497.221 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdamweg 23 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdamweg 23 in Hoenderloo bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdamweg 23 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdamweg 23 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdamweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Bijdamweg 23 ligt rond € 485.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdamweg 23?
Huishoudens in de buurt van Bijdamweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.