Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldheim 5, 7351CD Hoenderloo

Woningwaarde Veldheim 5

7351CD Hoenderloo

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.265
+7,7%
[ € 310.873 – € 395.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.032[ € 326.830 – € 361.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.745[ € 344.479 – € 380.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldheim 5 in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.265 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds juli +0,7%
+€ 25.31912 maanden +7,7%
+€ 13.73612 mnd vs. NL +4,2%
Veldheim 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.265 voor Veldheim 5 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldheim 5 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.745. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.265.

Verwachte verkoopprijs Veldheim 5
€ 362.745[ € 344.479 – € 380.741 ]
Verkoper houdt over€ 357.505−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.150+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldheim 5 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Veldheim 5
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 344.032[ € 326.830 – € 361.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldheim 5 adviseren wij in een bod van € 362.745, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.032 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.265+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.745+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.882+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldheim 5 zal in bij een vraagprijs van € 344.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldheim 5 in Hoenderloo bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldheim 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.265
Verwachte verkoopprijs€ 362.745
Verwachte vraagprijs€ 344.032
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimweg 4C, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 4C
1981 · 89 m²
€ 369.146
Straatbeeld van Bijdamweg 16, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 16
2015 · 99 m²
€ 441.084
Straatbeeld van Bijdamweg 29, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 29
2013 · 110 m²
€ 459.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.265 is Veldheim 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderloo. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldheim 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldheim 5 in Hoenderloo.

Wat is Veldheim 5 in Hoenderloo waard?
Veldheim 5 in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.265 (bandbreedte € 310.873 – € 395.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldheim 5 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Veldheim 5 in Hoenderloo is in augustus 2026 € 344.032 (bandbreedte € 326.830 – € 361.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldheim 5 in Hoenderloo?
Voor Veldheim 5 adviseren wij een bod van € 362.745 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldheim 5 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldheim 5 in Hoenderloo bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldheim 5 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldheim 5 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldheim 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Veldheim 5 ligt rond € 353.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldheim 5?
Huishoudens in de buurt van Veldheim 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.