Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdamweg 37

7351AR Hoenderloo

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.688
+8,4%
[ € 467.885 – € 595.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.656[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdamweg 37 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.688 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,7%
+€ 41.32512 maanden +8,4%
+€ 22.32812 mnd vs. NL +4,6%
Bijdamweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.688 voor Bijdamweg 37 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdamweg 37 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.688.

Verwachte verkoopprijs Bijdamweg 37
€ 544.656[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verkoper houdt over€ 537.415−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.699+€ 13.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdamweg 37 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdamweg 37
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdamweg 37 adviseren wij in een bod van € 544.656, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.656+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.889+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdamweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdamweg 37 in Hoenderloo bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 531.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdamweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.688
Verwachte verkoopprijs€ 544.656
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdamweg 16, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 16
2015 · 99 m²
€ 441.084
Straatbeeld van Bijdamweg 29, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 29
2013 · 110 m²
€ 458.954
Straatbeeld van Veldheim 5, 7351CD Hoenderloo
Veldheim 5
1995 · 79 m²
€ 353.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.688 zit Bijdamweg 37 in het middensegment van Hoenderloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijdamweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdamweg 37 in Hoenderloo.

Wat is Bijdamweg 37 in Hoenderloo waard?
Bijdamweg 37 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.688 (bandbreedte € 467.885 – € 595.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdamweg 37 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Bijdamweg 37 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdamweg 37 in Hoenderloo?
Voor Bijdamweg 37 adviseren wij een bod van € 544.656 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdamweg 37 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdamweg 37 in Hoenderloo bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdamweg 37 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdamweg 37 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdamweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Bijdamweg 37 ligt rond € 531.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdamweg 37?
Huishoudens in de buurt van Bijdamweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.