Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 16

7351BB Hoenderloo

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.188
+8,4%
[ € 579.205 – € 737.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.401[ € 613.131 – € 677.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.228[ € 637.656 – € 704.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 16 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.188 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +0,7%
+€ 51.15712 maanden +8,4%
+€ 27.64012 mnd vs. NL +4,6%
Middenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.188 voor Middenweg 16 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 16 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.228. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.188.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 16
€ 671.228[ € 637.656 – € 704.778 ]
Verkoper houdt over€ 662.594−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.803+€ 15.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 16 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 16
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 645.401[ € 613.131 – € 677.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 16 adviseren wij in een bod van € 671.228, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.401 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.188+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.228+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.789+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 645.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 16 in Hoenderloo bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 658.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.188
Verwachte verkoopprijs€ 671.228
Verwachte vraagprijs€ 645.401
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdamweg 16, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 16
2015 · 99 m²
€ 441.084
Straatbeeld van Bijdamweg 29, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 29
2013 · 110 m²
€ 458.954
Straatbeeld van Krimweg 4C, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 4C
1981 · 89 m²
€ 368.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.188 ligt Middenweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderloo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 16 in Hoenderloo.

Wat is Middenweg 16 in Hoenderloo waard?
Middenweg 16 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.188 (bandbreedte € 579.205 – € 737.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 16 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 16 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 645.401 (bandbreedte € 613.131 – € 677.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 16 in Hoenderloo?
Voor Middenweg 16 adviseren wij een bod van € 671.228 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 16 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 16 in Hoenderloo bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 16 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 16 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 51.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 16 ligt rond € 658.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.