Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 4

7351BC Hoenderloo

Te koop
268 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.004
+7,7%
[ € 889.684 – € 1.132.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.904[ € 977.389 – € 1.080.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 4 in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.004 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.794Sinds juli +0,7%
+€ 72.46012 maanden +7,7%
+€ 39.31012 mnd vs. NL +4,2%
Middenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.004 voor Middenweg 4 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 4 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.904. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.004.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 4
€ 1.027.904[ € 977.389 – € 1.080.272 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.347−€ 12.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.612+€ 22.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.347

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 4 in Hoenderloo staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Vraagprijs Middenweg 4
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.027.904, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.004+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.904+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.299+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 4 in Hoenderloo bedragen € 5.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.944
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.004
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.904
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimweg 170, 7351TM Hoenderloo
Krimweg 170
1980 · 156 m²
€ 204.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.004 duidelijk in het hogere segment van Hoenderloo. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 4 in Hoenderloo.

Wat is Middenweg 4 in Hoenderloo waard?
Middenweg 4 in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.004 (bandbreedte € 889.684 – € 1.132.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 4 in Hoenderloo?
Middenweg 4 in Hoenderloo staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 4 in Hoenderloo?
Voor Middenweg 4 adviseren wij een bod van € 1.027.904 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 4 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 4 in Hoenderloo bedragen € 5.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.944 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 4 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 4 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 72.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 4 ligt rond € 1.011.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.