Woningwaarde Middenweg 4

7351BC Hoenderloo

268 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.004.908

+8,4%

[ € 884.319 – € 1.125.497 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.021.706[ € 971.495 – € 1.073.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 4 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.908 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.753Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 78.10512 maanden +8,4%+8,4%

+€ 42.20012 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Middenweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.908 voor Middenweg 4 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 4 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.021.706. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.908.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 4

€ 1.021.706[ € 971.495 – € 1.073.757 ]

Verkoper houdt over€ 1.009.217−€ 12.489 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.044.290+€ 22.584 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.021.706

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.239

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.009.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 4 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 989.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 4

Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.

€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]

Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving

€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.021.706, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 989.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.908+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.021.706+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.072.791+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 989.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 4 in Hoenderloo bedragen € 5.101 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.205.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.101/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.914

OZB€ 78

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.101

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.908

Verwachte verkoopprijs€ 1.021.706

Verwachte vraagprijs€ 989.000

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→

PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (22%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.908 duidelijk in het hogere segment van Hoenderloo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 4 in Hoenderloo.

Wat is Middenweg 4 in Hoenderloo waard?

Middenweg 4 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.908 (bandbreedte € 884.319 – € 1.125.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 4 in Hoenderloo?

De verwachte vraagprijs van Middenweg 4 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 989.000 (bandbreedte € 939.550 – € 1.038.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 4 in Hoenderloo?

Voor Middenweg 4 adviseren wij een bod van € 1.021.706 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 4 in Hoenderloo?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 4 in Hoenderloo bedragen € 5.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.914 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 4 in Hoenderloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 4 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 78.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 4 ligt rond € 1.004.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 4?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.