Huiswaardemeter
Straatbeeld van Miggelenbergweg 20H, 7351BR Hoenderloo

Woningwaarde Miggelenbergweg 20H

7351BR Hoenderloo

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.432
+7,7%
[ € 387.580 – € 493.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.010[ € 408.510 – € 451.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.107[ € 428.118 – € 473.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.432 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds juli +0,7%
+€ 31.56612 maanden +7,7%
+€ 17.12512 mnd vs. NL +4,2%
Miggelenbergweg 20H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.432 voor Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.107. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.432.

Verwachte verkoopprijs Miggelenbergweg 20H
€ 451.107[ € 428.118 – € 473.184 ]
Verkoper houdt over€ 444.895−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.279+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Miggelenbergweg 20H
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 430.010[ € 408.510 – € 451.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miggelenbergweg 20H adviseren wij in een bod van € 451.107, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.010 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.432+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.107+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.662+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miggelenbergweg 20H zal in bij een vraagprijs van € 430.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 440.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miggelenbergweg 20H

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.432
Verwachte verkoopprijs€ 451.107
Verwachte vraagprijs€ 430.010
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMiggelenberg→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miggelenberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Miggelenberg

Miggelenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdamweg 16, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 16
2015 · 99 m²
€ 441.084
Straatbeeld van Bijdamweg 29, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 29
2013 · 110 m²
€ 459.422
Straatbeeld van Van Heeckerensweg 20F, 7339EN Ugchelen
Van Heeckerensweg 20F
2019 · 139 m²
€ 877.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.432 is Miggelenbergweg 20H een van de meer betaalbare woningen in Miggelenberg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Miggelenbergweg 20H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo.

Wat is Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo waard?
Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.432 (bandbreedte € 387.580 – € 493.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Miggelenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo is in augustus 2026 € 430.010 (bandbreedte € 408.510 – € 451.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo?
Voor Miggelenbergweg 20H adviseren wij een bod van € 451.107 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miggelenbergweg 20H in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miggelenbergweg 20H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miggelenberg is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Miggelenbergweg 20H ligt rond € 440.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miggelenbergweg 20H?
Huishoudens in de buurt van Miggelenbergweg 20H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miggelenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.