Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersweg 75

7351BS Hoenderloo

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.437
+8,4%
[ € 507.265 – € 645.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.645[ € 534.513 – € 590.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.567[ € 560.704 – € 619.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersweg 75 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.437 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,7%
+€ 44.80312 maanden +8,4%
+€ 24.20712 mnd vs. NL +4,6%
Brouwersweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.437 voor Brouwersweg 75 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersweg 75 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.437.

Verwachte verkoopprijs Brouwersweg 75
€ 590.567[ € 560.704 – € 619.725 ]
Verkoper houdt over€ 582.821−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.528+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersweg 75 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersweg 75
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 562.645[ € 534.513 – € 590.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersweg 75 adviseren wij in een bod van € 590.567, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.645 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.437+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.567+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.095+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 562.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersweg 75 in Hoenderloo bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 576.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.437
Verwachte verkoopprijs€ 590.567
Verwachte vraagprijs€ 562.645
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMiggelenberg→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miggelenberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Miggelenberg

Miggelenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimweg 20, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 20
1969 · 160 m²
€ 501.666
Straatbeeld van Paalbergweg 33, 7351AD Hoenderloo
Paalbergweg 33
1975 · 127 m²
€ 612.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersweg 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Miggelenberg willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwersweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersweg 75 in Hoenderloo.

Wat is Brouwersweg 75 in Hoenderloo waard?
Brouwersweg 75 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.437 (bandbreedte € 507.265 – € 645.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Miggelenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersweg 75 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Brouwersweg 75 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 562.645 (bandbreedte € 534.513 – € 590.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersweg 75 in Hoenderloo?
Voor Brouwersweg 75 adviseren wij een bod van € 590.567 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersweg 75 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersweg 75 in Hoenderloo bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersweg 75 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersweg 75 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 44.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miggelenberg is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersweg 75 ligt rond € 576.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersweg 75?
Huishoudens in de buurt van Brouwersweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miggelenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.