Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delenseweg 5, 7352TA Hoenderloo

Woningwaarde Delenseweg 5

7352TA Hoenderloo

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.387
+12,7%
[ € 294.261 – € 374.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.635[ € 309.353 – € 341.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.374[ € 326.058 – € 360.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Delenseweg 5 in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.387 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds juli +1,1%
+€ 37.74112 maanden +12,7%
+€ 27.26312 mnd vs. NL +9,2%
Delenseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.387 voor Delenseweg 5 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delenseweg 5 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.374. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.387.

Verwachte verkoopprijs Delenseweg 5
€ 343.374[ € 326.058 – € 360.381 ]
Verkoper houdt over€ 338.347−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.391+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delenseweg 5 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Delenseweg 5
Onder gem. in OtterloBoven gem.
€ 325.635[ € 309.353 – € 341.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in Otterlo
€ 743.800[ € 525.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delenseweg 5 adviseren wij in een bod van € 343.374, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.635 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.387+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.374+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.543+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delenseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delenseweg 5 in Hoenderloo bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 334.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delenseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.387
Verwachte verkoopprijs€ 343.374
Verwachte vraagprijs€ 325.635
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtHoog Baarlo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Baarlo besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (13%)
D (13%)
E (7%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Hoog Baarlo

Hoog Baarlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delenseweg 3, 7352TA Hoenderloo
Delenseweg 3
1965 · 90 m²
€ 173.673
Straatbeeld van Maatweg 1A, 6731EE Otterlo
Maatweg 1A
1965 · 118 m²
€ 378.036
Straatbeeld van Lange Heideweg 7, 6731EG Otterlo
Lange Heideweg 7
1965 · 128 m²
€ 735.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.387 is Delenseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoog Baarlo. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delenseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delenseweg 5 in Hoenderloo.

Wat is Delenseweg 5 in Hoenderloo waard?
Delenseweg 5 in Hoenderloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.387 (bandbreedte € 294.261 – € 374.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Baarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delenseweg 5 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Delenseweg 5 in Hoenderloo is in augustus 2026 € 325.635 (bandbreedte € 309.353 – € 341.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Delenseweg 5 in Hoenderloo?
Voor Delenseweg 5 adviseren wij een bod van € 343.374 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delenseweg 5 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Delenseweg 5 in Hoenderloo bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delenseweg 5 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delenseweg 5 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 37.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delenseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Baarlo is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Delenseweg 5 ligt rond € 334.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delenseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Delenseweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).