Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommerterweg 217

6431EV Hoensbroek

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.790
+5,3%
[ € 307.815 – € 391.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.143[ € 325.036 – € 359.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.608[ € 339.663 – € 375.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerterweg 217 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.790 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,4%
+€ 17.51412 maanden +5,3%
+€ 4.64112 mnd vs. NL +1,4%
Hommerterweg 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.790 voor Hommerterweg 217 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerterweg 217 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.608. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.790.

Verwachte verkoopprijs Hommerterweg 217
€ 357.608[ € 339.663 – € 375.416 ]
Verkoper houdt over€ 352.424−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.910+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerterweg 217 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.839 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerterweg 217
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 342.143[ € 325.036 – € 359.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.839[ € 1.748 – € 1.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerterweg 217 adviseren wij in een bod van € 357.608, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.143 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.790+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.608+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.488+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerterweg 217 zal in bij een vraagprijs van € 342.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerterweg 217 in Hoensbroek bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 349.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerterweg 217

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.790
Verwachte verkoopprijs€ 357.608
Verwachte vraagprijs€ 342.143
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Straatbeeld van Churchillstraat 2, 6431AE Hoensbroek
Churchillstraat 2
1968 · 217 m²
€ 495.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommerterweg 217 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.790 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hommerterweg 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerterweg 217 in Hoensbroek.

Wat is Hommerterweg 217 in Hoensbroek waard?
Hommerterweg 217 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.790 (bandbreedte € 307.815 – € 391.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerterweg 217 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Hommerterweg 217 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 342.143 (bandbreedte € 325.036 – € 359.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommerterweg 217 in Hoensbroek?
Voor Hommerterweg 217 adviseren wij een bod van € 357.608 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommerterweg 217 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hommerterweg 217 in Hoensbroek bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommerterweg 217 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommerterweg 217 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerterweg 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Hommerterweg 217 ligt rond € 349.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommerterweg 217?
Huishoudens in de buurt van Hommerterweg 217 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.