De gemiddelde huizenprijs in De Dem en omgeving bedraagt in juni 2026 € 268.266. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Dem en omgeving beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.146Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 11.16812 maanden +4,3%+4,3%

+€ 26512 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

De Dem en omgeving

Nederland

Duurste straten in De Dem en omgeving

De duurste straat in De Dem en omgeving is St. Theresiastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 374.812. De meest betaalbare straat is Prof. Zernikestraat (€ 218.933).

Duurste straten in De Dem en omgeving

StraatGem. huizenprijs

St. Theresiastraat€ 374.812
Verlengde Wilhelminastraat€ 360.994
Spoordijkstraat€ 358.182
Burg. v.d. Kroonstraat€ 351.773
St. Josephstraat€ 339.844

Meest betaalbare straten in De Dem en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Terveurdtweg€ 191.534
Prof. Bloembergenstraat€ 210.001
Prof. van der Waalsstraat€ 210.427
Buttingstraat€ 217.767
Prof. Zernikestraat€ 218.933

Hoeveel wordt er overboden in De Dem en omgeving?

In De Dem en omgeving wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Dem en omgeving bedraagt € 2.293 per m².

Is De Dem en omgeving duur om te wonen?

De Dem en omgeving is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 268.266 (€ 2.492 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 59.615 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Dem en omgeving

BetaalbaarDuur

€ 268.266[ € 215.112 – € 288.459 ]

Huizenprijs vs Nederland

49% lager[ € 268.266 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Dem en omgeving?

In De Dem en omgeving staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 256.493 (€ 2.192 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in De Dem en omgeving is 45% koopwoning en 55% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Dem en omgeving

Nederland

Verdeling woningtype

De Dem en omgeving

Nederland

Veelgestelde vragen over De Dem en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Dem en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Dem en omgeving, Heerlen?

De gemiddelde huizenprijs in De Dem en omgeving ligt in juni 2026 op € 268.266. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.293 per m². Daarmee is De Dem en omgeving betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in De Dem en omgeving zijn het afgelopen jaar met +4,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Dem en omgeving, Heerlen?

De woningmarkt in De Dem en omgeving is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 268.266, een stijging van +4,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Dem en omgeving?

In De Dem en omgeving wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 256.493 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 268.266. Overbieden is gebruikelijk in De Dem en omgeving.

Is De Dem en omgeving duur om te wonen?

De huizenprijzen in De Dem en omgeving liggen rond het gemiddelde van Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 268.266. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 59.615 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in De Dem en omgeving?

De duurste straat in De Dem en omgeving is St. Theresiastraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 374.812. Andere dure straten zijn Verlengde Wilhelminastraat (€ 360.994) en Spoordijkstraat (€ 358.182). De meest betaalbare straat is Prof. Zernikestraat (€ 218.933).

Is De Dem en omgeving veilig?

De Dem en omgeving heeft met 63 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Dem en omgeving als woonbuurt.