Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Dem en omgeving binnen wijk Hoensbroek - De DemLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Dem en omgeving (in groen) toont binnen wijk Hoensbroek - De Dem (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Dem en omgeving (Heerlen)

Buurt in wijk Hoensbroek - De Dem, Hoensbroek · 1.788 woningen

1972Bouwjaar
+4,6%Jaartrend
12Te koop
+5,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Dem en omgeving
Gemiddelde huizenprijs in De Dem en omgeving
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 253.529
+4,6%
[ € 209.978 – € 282.818 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 242.451[ € 204.994 – € 276.605 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 247.928[ € 209.978 – € 282.818 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Dem en omgeving

Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 309.329

Huizenprijzen De Dem en omgeving : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Dem en omgeving bedraagt in augustus 2026 € 253.529. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. De Dem en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.083Sinds juli +0,4%
+€ 11.11712 maanden +4,6%
+€ 2.55512 mnd vs. NL +1,1%
De Dem en omgeving
Nederland

Duurste straten in De Dem en omgeving

De duurste straat in De Dem en omgeving is St. Theresiastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 373.404. De meest betaalbare straat is Prof. Zernikestraat (€ 214.007).

Duurste straten in De Dem en omgeving
StraatGem. huizenprijs
  • St. Theresiastraat€ 373.404
  • Verlengde Wilhelminastraat€ 356.354
  • Spoordijkstraat€ 354.711
  • Burg. v.d. Kroonstraat€ 341.284
  • St. Josephstraat€ 336.298
Meest betaalbare straten in De Dem en omgeving
StraatGem. huizenprijs
  • Terveurdtweg€ 107.439
  • Buttingstraat€ 164.237
  • Prof. van der Waalsstraat€ 202.352
  • Prof. Bloembergenstraat€ 209.574
  • Prof. Zernikestraat€ 214.007

Hoeveel wordt er overboden in De Dem en omgeving?

In De Dem en omgeving wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Dem en omgeving bedraagt € 2.167 per m².

Is De Dem en omgeving duur om te wonen?

De Dem en omgeving is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 253.529 (€ 2.253 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 56.340 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Dem en omgeving
BetaalbaarDuur
€ 253.529[ € 215.083 – € 289.049 ]
Huizenprijs vs Nederland
52% lager[ € 253.529 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Dem en omgeving?

In De Dem en omgeving staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 242.451 (€ 2.072 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in De Dem en omgeving is 45% koopwoning en 55% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Dem en omgeving
Nederland
Verdeling woningtype
De Dem en omgeving
Nederland

Veelgestelde vragen over De Dem en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Dem en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Dem en omgeving, Heerlen?
De gemiddelde huizenprijs in De Dem en omgeving ligt in augustus 2026 op € 253.529. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.167 per m². Daarmee is De Dem en omgeving betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in De Dem en omgeving zijn het afgelopen jaar met +4,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Dem en omgeving, Heerlen?
De woningmarkt in De Dem en omgeving is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 253.529, een stijging van +4,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Dem en omgeving?
In De Dem en omgeving wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 242.451 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 253.529. Overbieden is gebruikelijk in De Dem en omgeving.
Is De Dem en omgeving duur om te wonen?
De Dem en omgeving is een van de betaalbaarste buurten in Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 253.529. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 56.340 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Dem en omgeving?
De duurste straat in De Dem en omgeving is St. Theresiastraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 373.404. Andere dure straten zijn Verlengde Wilhelminastraat (€ 356.354) en Spoordijkstraat (€ 354.711). De meest betaalbare straat is Prof. Zernikestraat (€ 214.007).
Is De Dem en omgeving veilig?
De Dem en omgeving heeft met 63 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Dem en omgeving als woonbuurt.