Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek

Woningwaarde Prof. Koopmansstraat 13

6431WB Hoensbroek

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.224
+4,6%
[ € 262.437 – € 334.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.869[ € 277.276 – € 306.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.718[ € 289.476 – € 319.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.224 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds juli +0,4%
+€ 13.07612 maanden +4,6%
+€ 3.00412 mnd vs. NL +1,1%
Prof. Koopmansstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.224 voor Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.718. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.224.

Verwachte verkoopprijs Prof. Koopmansstraat 13
€ 304.718[ € 289.476 – € 319.946 ]
Verkoper houdt over€ 300.116−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.962+€ 8.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Koopmansstraat 13
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 291.869[ € 277.276 – € 306.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.201 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 279.864[ € 175.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Koopmansstraat 13 adviseren wij in een bod van € 304.718, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.869 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.224+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.718+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.954+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Koopmansstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 291.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 298.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Koopmansstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.224
Verwachte verkoopprijs€ 304.718
Verwachte vraagprijs€ 291.869
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Martinstraat 1, 6431LW Hoensbroek
Burg. Martinstraat 1
2002 · 146 m²
€ 355.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.224 ligt Prof. Koopmansstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Koopmansstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek.

Wat is Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek waard?
Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.224 (bandbreedte € 262.437 – € 334.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek is in augustus 2026 € 291.869 (bandbreedte € 277.276 – € 306.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek?
Voor Prof. Koopmansstraat 13 adviseren wij een bod van € 304.718 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Koopmansstraat 13 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Koopmansstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Koopmansstraat 13 ligt rond € 298.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Koopmansstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prof. Koopmansstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.