Huizenprijzen Hoensbroek - De Dem (Heerlen)
Wijk in Hoensbroek · 3.961 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hoensbroek - De Dem
Huizenprijzen Hoensbroek - De Dem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hoensbroek - De Dem bedraagt in juni 2026 € 260.246. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hoensbroek - De Dem beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Hoensbroek - De Dem
De Dem en omgeving is met € 268.266 de duurste buurt in Hoensbroek - De Dem, gevolgd door Hoensbroek-Centrum (€ 254.032). De gemiddelde vierkante meterprijs in Hoensbroek - De Dem bedraagt € 2.479 per m².
| De Dem en omgeving | € 268.266 | € 2.293 per m² | +3% |
| Hoensbroek-Centrum | € 254.032 | € 2.619 per m² | -2% |
Duurste straten in Hoensbroek - De Dem
De duurste straat in Hoensbroek - De Dem is Dag Hammarskjöldstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 484.234. De meest betaalbare straat is Gebrookerplein (€ 197.577).
- Dag Hammarskjöldstraat€ 484.234
- Juliana-Bernhardlaan€ 434.123
- Burg. Martinstraat€ 376.894
- St. Theresiastraat€ 374.812
- Verlengde Wilhelminastraat€ 360.994
- Polderstraat€ 182.332
- Markt€ 191.966
- Marktstraat€ 193.827
- Schuttersweide€ 194.690
- Gebrookerplein€ 197.577
Hoeveel wordt er overboden in Hoensbroek - De Dem?
In Hoensbroek - De Dem wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Hoensbroek-Centrum kent met +4,7% het hoogste overbod, in De Dem en omgeving ligt dit op +4,6%.
- Hoensbroek-Centrum+4,7%
- De Dem en omgeving+4,6%
Is Hoensbroek - De Dem duur om te wonen?
Hoensbroek - De Dem is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 260.246 (€ 2.730 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 57.832 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hoensbroek - De Dem?
In Hoensbroek - De Dem staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 248.719 (€ 2.369 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Hoensbroek - De Dem is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hoensbroek - De Dem?
De huizenprijzen in Hoensbroek - De Dem stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hoensbroek - De Dem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Hoensbroek - De Dem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hoensbroek - De Dem.