Huizenprijzen Hoensbroek - De Dem (Heerlen)
Wijk in Hoensbroek · 3.961 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hoensbroek - De Dem
Huizenprijzen Hoensbroek - De Dem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hoensbroek - De Dem bedraagt in augustus 2026 € 240.695. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Hoensbroek - De Dem groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Hoensbroek - De Dem
De Dem en omgeving is met € 253.529 de duurste buurt in Hoensbroek - De Dem, gevolgd door Hoensbroek-Centrum (€ 230.750). De gemiddelde vierkante meterprijs in Hoensbroek - De Dem bedraagt € 2.292 per m².
| De Dem en omgeving | € 253.529 | € 2.167 per m² | +5% |
| Hoensbroek-Centrum | € 230.750 | € 2.379 per m² | -4% |
Duurste straten in Hoensbroek - De Dem
De duurste straat in Hoensbroek - De Dem is Dag Hammarskjöldstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 490.048. De meest betaalbare straat is Gebrookerplein (€ 144.559).
- Dag Hammarskjöldstraat€ 490.048
- Juliana-Bernhardlaan€ 434.616
- Burg. Martinstraat€ 374.940
- St. Theresiastraat€ 373.404
- Verlengde Wilhelminastraat€ 356.354
- Polderstraat€ 115.215
- Terveurdtweg€ 118.691
- Schuttersweide€ 134.180
- Markt€ 139.379
- Gebrookerplein€ 144.559
Hoeveel wordt er overboden in Hoensbroek - De Dem?
In Hoensbroek - De Dem wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Hoensbroek-Centrum kent met +4,6% het hoogste overbod, in De Dem en omgeving ligt dit op +4,6%.
- Hoensbroek-Centrum+4,6%
- De Dem en omgeving+4,6%
Is Hoensbroek - De Dem duur om te wonen?
Hoensbroek - De Dem is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 240.695 (€ 2.407 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 53.488 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hoensbroek - De Dem?
In Hoensbroek - De Dem staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 230.088 (€ 2.191 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Hoensbroek - De Dem is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Woningen te koop in Hoensbroek - De Dem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hoensbroek - De Dem?
De huizenprijzen in Hoensbroek - De Dem stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hoensbroek - De Dem sneller groeit met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hoensbroek - De Dem in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hoensbroek - De Dem betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Hoensbroek - De Dem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hoensbroek - De Dem.