Huizenprijzen Hoensbroek - De Dem (Heerlen)
Wijk in Hoensbroek · 3.961 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hoensbroek - De Dem
Huizenprijzen Hoensbroek - De Dem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hoensbroek - De Dem bedraagt in oktober 2026 € 238.648. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Hoensbroek - De Dem groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Hoensbroek - De Dem
De Dem en omgeving is met € 253.289 de duurste buurt in Hoensbroek - De Dem, gevolgd door Hoensbroek-Centrum (€ 227.302). De gemiddelde vierkante meterprijs in Hoensbroek - De Dem bedraagt € 2.273 per m².
| De Dem en omgeving | € 253.289 | € 2.165 per m² | +6% |
| Hoensbroek-Centrum | € 227.302 | € 2.343 per m² | -5% |
Duurste straten in Hoensbroek - De Dem
De duurste straat in Hoensbroek - De Dem is Dag Hammarskjöldstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 490.259. De meest betaalbare straat is Gebrookerplein (€ 144.559).
- Dag Hammarskjöldstraat€ 490.259
- Juliana-Bernhardlaan€ 435.614
- Burg. Martinstraat€ 374.580
- Eikenweg€ 369.369
- Verlengde Wilhelminastraat€ 367.742
- Terveurdtweg€ 118.427
- Schuttersweide€ 134.180
- Marktstraat€ 139.577
- Markt€ 139.795
- Gebrookerplein€ 144.559
Hoeveel wordt er overboden in Hoensbroek - De Dem?
In Hoensbroek - De Dem wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Hoensbroek-Centrum kent met +4,6% het hoogste overbod, in De Dem en omgeving ligt dit op +4,5%.
- Hoensbroek-Centrum+4,6%
- De Dem en omgeving+4,5%
Is Hoensbroek - De Dem duur om te wonen?
Hoensbroek - De Dem is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 238.648 (€ 2.314 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 53.033 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hoensbroek - De Dem?
In Hoensbroek - De Dem staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 228.179 (€ 2.173 per m²). Ruim 78% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Hoensbroek - De Dem is 33% koopwoning en 67% huurwoning.
Woningen te koop in Hoensbroek - De Dem
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hoensbroek - De Dem?
De huizenprijzen in Hoensbroek - De Dem stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hoensbroek - De Dem sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hoensbroek - De Dem in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hoensbroek - De Dem betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Hoensbroek - De Dem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hoensbroek - De Dem.