Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 39, 6431XS Hoensbroek

Woningwaarde Wilhelminastraat 39

6431XS Hoensbroek

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.919
+4,3%
[ € 208.489 – € 265.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.256[ € 219.693 – € 242.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.720[ € 230.458 – € 254.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.919 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds mei +0,4%
+€ 9.86412 maanden +4,3%
+€ 23512 mnd vs. NL +0,1%
Wilhelminastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.919 voor Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.720. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.919.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 39
€ 242.720[ € 230.458 – € 254.717 ]
Verkoper houdt over€ 238.800−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.724+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 39
Onder gem. in Hoensbroek - De DemBoven gem.
€ 231.256[ € 219.693 – € 242.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Hoensbroek - De Dem
€ 285.031[ € 155.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij in een bod van € 242.720, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.256 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.919+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.720+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.856+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 231.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 236.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.919
Verwachte verkoopprijs€ 242.720
Verwachte vraagprijs€ 231.256
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (19%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 143.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.919 ligt Wilhelminastraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek.

Wat is Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek waard?
Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.919 (bandbreedte € 208.489 – € 265.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek is in juni 2026 € 231.256 (bandbreedte € 219.693 – € 242.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek?
Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij een bod van € 242.720 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 39 ligt rond € 236.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.