Huizenprijzen Hoensbroek
Plaats in gemeente Heerlen · 10.307 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hoensbroek
Huizenprijzen Hoensbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hoensbroek (gemeente Heerlen) bedraagt in oktober 2026 € 268.616. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Hoensbroek (gemeente Heerlen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Hoensbroek
De huizenprijzen in Hoensbroek verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.444 per m². De duurste wijken zijn Nieuw Lotbroek en Maria Gewanden - Terschuren met vierkante meterprijzen tot € 2.584 per m², terwijl wijken als Mariarade en Hoensbroek - De Dem goedkopere opties bieden.
| Hoensbroek - De Dem | € 238.648 | € 2.314 per m² | -11% |
| Maria Gewanden - Terschuren | € 281.525 | € 2.551 per m² | +5% |
| Mariarade | € 290.331 | € 2.444 per m² | +8% |
| Nieuw Lotbroek | € 293.788 | € 2.584 per m² | +9% |
Hoeveel wordt er overboden in Hoensbroek?
In Hoensbroek (gemeente Heerlen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Hoensbroek - De Dem kent met +4,6% het hoogste overbod, in Maria Gewanden - Terschuren ligt dit op +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hoensbroek (gemeente Heerlen) bedraagt € 2.377 per m².
- Hoensbroek - De Dem+4,6%
- Nieuw Lotbroek+4,5%
- Mariarade+4,5%
Is Hoensbroek duur om te wonen?
Hoensbroek (gemeente Heerlen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 268.616 (€ 2.444 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 59.692 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hoensbroek?
In Hoensbroek (gemeente Heerlen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 257.042 (€ 2.275 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Hoensbroek (gemeente Heerlen) is 48% koopwoning en 50% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hoensbroek?
In staan er 41 woningen te koop in Hoensbroek. Hoensbroek heeft een woningoverschot van 147 woningen (1,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Hoensbroek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hoensbroek?
De huizenprijzen in Hoensbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hoensbroek sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hoensbroek in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hoensbroek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Hoensbroek
Veelgestelde vragen over Hoensbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hoensbroek (gemeente Heerlen).