Huizenprijzen Mariarade (Heerlen)
Wijk in Hoensbroek · 1.766 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Mariarade
Huizenprijzen Mariarade : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Mariarade bedraagt in augustus 2026 € 289.267. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Mariarade groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Mariarade
Mariarade-Zuid is met € 295.129 de duurste buurt in Mariarade, gevolgd door Mariarade-Noord (€ 284.249). De gemiddelde vierkante meterprijs in Mariarade bedraagt € 2.391 per m².
| Mariarade-Noord | € 284.249 | € 2.369 per m² | -2% |
| Mariarade-Zuid | € 295.129 | € 2.399 per m² | +2% |
Duurste straten in Mariarade
De duurste straat in Mariarade is Jeugrubbenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 444.895. De meest betaalbare straat is Georg Ohmstraat (€ 236.743).
- Jeugrubbenweg€ 444.895
- Van Hövell tot Westerflierhof€ 424.411
- Patersweg€ 391.059
- Hekbergstraat€ 364.837
- Ds. Faberhof€ 359.107
- Akkerweide€ 185.762
- Weijenbergstraat€ 200.588
- Pastoorskuilenweg€ 214.516
- Zandkuilenstraat€ 236.045
- Georg Ohmstraat€ 236.743
Hoeveel wordt er overboden in Mariarade?
In Mariarade wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Mariarade-Zuid kent met +4,5% het hoogste overbod, in Mariarade-Noord ligt dit op +4,5%.
- Mariarade-Zuid+4,5%
- Mariarade-Noord+4,5%
Is Mariarade duur om te wonen?
Mariarade is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 289.267 (€ 2.500 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 64.282 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Mariarade?
In Mariarade staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 276.839 (€ 2.288 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Mariarade is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Mariarade
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Mariarade?
De huizenprijzen in Mariarade stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Mariarade sneller groeit met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Mariarade in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Mariarade betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Mariarade
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Mariarade.