Huizenprijzen Mariarade (Heerlen)
Wijk in Hoensbroek · 1.766 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Mariarade
Huizenprijzen Mariarade : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Mariarade bedraagt in oktober 2026 € 290.331. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Mariarade groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Mariarade
Mariarade-Zuid is met € 293.439 de duurste buurt in Mariarade, gevolgd door Mariarade-Noord (€ 287.671). De gemiddelde vierkante meterprijs in Mariarade bedraagt € 2.399 per m².
| Mariarade-Noord | € 287.671 | € 2.397 per m² | -1% |
| Mariarade-Zuid | € 293.439 | € 2.386 per m² | +1% |
Duurste straten in Mariarade
De duurste straat in Mariarade is Van Hövell tot Westerflierhof met een gemiddelde huizenprijs van € 432.596. De meest betaalbare straat is Kennedystraat (€ 238.762).
- Van Hövell tot Westerflierhof€ 432.596
- Patersweg€ 410.502
- Hekbergstraat€ 384.053
- Ds. Faberhof€ 364.289
- Grubbelaan€ 363.476
- Akkerweide€ 139.093
- Weijenbergstraat€ 200.679
- Pastoorskuilenweg€ 220.208
- Georg Ohmstraat€ 236.124
- Kennedystraat€ 238.762
Hoeveel wordt er overboden in Mariarade?
In Mariarade wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Mariarade-Noord kent met +4,5% het hoogste overbod, in Mariarade-Zuid ligt dit op +4,4%.
- Mariarade-Noord+4,5%
- Mariarade-Zuid+4,4%
Is Mariarade duur om te wonen?
Mariarade is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 290.331 (€ 2.444 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 64.518 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Mariarade?
In Mariarade staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 277.944 (€ 2.297 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Mariarade is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Mariarade
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Mariarade?
De huizenprijzen in Mariarade stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Mariarade sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Mariarade in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Mariarade betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Mariarade
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Mariarade.