Huiswaardemeter
Straatbeeld van Churchillstraat 2, 6431AE Hoensbroek

Woningwaarde Churchillstraat 2

6431AE Hoensbroek

Te koop
217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.421
+4,6%
[ € 435.970 – € 554.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.658[ € 482.203 – € 532.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 2 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.421 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds juli +0,4%
+€ 21.72312 maanden +4,6%
+€ 4.99212 mnd vs. NL +1,1%
Churchillstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.421 voor Churchillstraat 2 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 2 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.421.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 2
€ 504.658[ € 482.203 – € 532.961 ]
Verkoper houdt over€ 497.857−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.901+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.857

Wat is de vraagprijs?

Churchillstraat 2 in Hoensbroek staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Vraagprijs Churchillstraat 2
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 288.214[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 2 adviseren wij in een bod van € 504.658, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.421+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.658+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.891+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 2 in Hoensbroek bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 495.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.421
Verwachte verkoopprijs€ 504.658
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1953 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchillstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.421 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 2 in Hoensbroek.

Wat is Churchillstraat 2 in Hoensbroek waard?
Churchillstraat 2 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.421 (bandbreedte € 435.970 – € 554.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de vraagprijs van Churchillstraat 2 in Hoensbroek?
Churchillstraat 2 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 2 in Hoensbroek?
Voor Churchillstraat 2 adviseren wij een bod van € 504.658 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 2 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 2 in Hoensbroek bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 2 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 2 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 2 ligt rond € 495.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.