Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek

Woningwaarde Amstenraderweg 93

6431EK Hoensbroek

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.161
+4,6%
[ € 175.262 – € 223.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.019[ € 194.513 – € 214.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenraderweg 93 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 199.161 (€ 1.423 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds juli +0,4%
+€ 8.73212 maanden +4,6%
+€ 2.00612 mnd vs. NL +1,1%
Amstenraderweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.161 voor Amstenraderweg 93 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenraderweg 93 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.019. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.161.

Verwachte verkoopprijs Amstenraderweg 93
€ 204.019[ € 194.513 – € 214.988 ]
Verkoper houdt over€ 200.525−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.249+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.525

Wat is de vraagprijs?

Amstenraderweg 93 in Hoensbroek staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.393 per m².

Vraagprijs Amstenraderweg 93
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.393[ € 1.323 – € 1.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 288.214[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenraderweg 93 adviseren wij in een bod van € 204.019, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.161+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.019+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.220+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenraderweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenraderweg 93 in Hoensbroek bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 199.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenraderweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.161
Verwachte verkoopprijs€ 204.019
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1953 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Weijenbergstraat 35, 6431AJ Hoensbroek
Weijenbergstraat 35
1954 · 88 m²
€ 243.363
Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 154.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.161 is Amstenraderweg 93 een van de meer betaalbare woningen in Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amstenraderweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenraderweg 93 in Hoensbroek.

Wat is Amstenraderweg 93 in Hoensbroek waard?
Amstenraderweg 93 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.161 (bandbreedte € 175.262 – € 223.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amstenraderweg 93 in Hoensbroek?
Amstenraderweg 93 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenraderweg 93 in Hoensbroek?
Voor Amstenraderweg 93 adviseren wij een bod van € 204.019 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenraderweg 93 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenraderweg 93 in Hoensbroek bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenraderweg 93 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenraderweg 93 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 8.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenraderweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Amstenraderweg 93 ligt rond € 199.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenraderweg 93?
Huishoudens in de buurt van Amstenraderweg 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.