Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek

Woningwaarde Bergplein 22

6431BK Hoensbroek

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.514
+5,3%
[ € 245.972 – € 313.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.397[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergplein 22 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.514 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,4%
+€ 13.99512 maanden +5,3%
+€ 3.70812 mnd vs. NL +1,4%
Bergplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.514 voor Bergplein 22 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergplein 22 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.397. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.514.

Verwachte verkoopprijs Bergplein 22
€ 285.397[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 281.008−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.255+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergplein 22 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Bergplein 22
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergplein 22 adviseren wij in een bod van € 285.397, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.514+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.397+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.667+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergplein 22 in Hoensbroek bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 279.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.514
Verwachte verkoopprijs€ 285.397
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijenbergstraat 35, 6431AJ Hoensbroek
Weijenbergstraat 35
1954 · 88 m²
€ 243.363
Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 154.716
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.514 zit Bergplein 22 in het middensegment van Mariarade-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergplein 22 in Hoensbroek.

Wat is Bergplein 22 in Hoensbroek waard?
Bergplein 22 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.514 (bandbreedte € 245.972 – € 313.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergplein 22 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Bergplein 22 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergplein 22 in Hoensbroek?
Voor Bergplein 22 adviseren wij een bod van € 285.397 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergplein 22 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergplein 22 in Hoensbroek bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergplein 22 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergplein 22 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Bergplein 22 ligt rond € 279.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergplein 22?
Huishoudens in de buurt van Bergplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.