Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek

Woningwaarde Weijenbergstraat 418

6431AX Hoensbroek

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.808
+4,3%
[ € 134.471 – € 171.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.177[ € 141.718 – € 156.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.527[ € 148.662 – € 164.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 152.808 (€ 1.717 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds mei +0,4%
+€ 6.36212 maanden +4,3%
+€ 15212 mnd vs. NL +0,1%
Weijenbergstraat 418
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.808 voor Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.527. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 152.808.

Verwachte verkoopprijs Weijenbergstraat 418
€ 156.527[ € 148.662 – € 164.311 ]
Verkoper houdt over€ 153.555−€ 2.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.808+€ 5.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Verwachte vraagprijs Weijenbergstraat 418
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 149.177[ € 141.718 – € 156.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.592 – € 1.760 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 252.400[ € 165.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijenbergstraat 418 adviseren wij in een bod van € 156.527, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 149.177 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.808+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.527+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.353+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijenbergstraat 418 zal in bij een vraagprijs van € 149.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek bedragen € 822 per maand bij een woningwaarde van € 152.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 747
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 822
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijenbergstraat 418

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.808
Verwachte verkoopprijs€ 156.527
Verwachte vraagprijs€ 149.177
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1953 · 134 m²
€ 260.995
Straatbeeld van Akkerweide 174, 6431GZ Hoensbroek
Akkerweide 174
1982 · 46 m²
€ 193.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.808 is Weijenbergstraat 418 een van de meer betaalbare woningen in Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weijenbergstraat 418

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek.

Wat is Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek waard?
Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.808 (bandbreedte € 134.471 – € 171.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek is in juni 2026 € 149.177 (bandbreedte € 141.718 – € 156.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek?
Voor Weijenbergstraat 418 adviseren wij een bod van € 156.527 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek bedragen € 852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 747 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijenbergstraat 418 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijenbergstraat 418?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Weijenbergstraat 418 ligt rond € 152.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijenbergstraat 418?
Huishoudens in de buurt van Weijenbergstraat 418 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.