Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek

Woningwaarde Korteweg 16

6431GA Hoensbroek

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.995
+4,3%
[ € 229.676 – € 292.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.399[ € 242.629 – € 268.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.714[ € 253.305 – € 279.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweg 16 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.995 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds mei +0,4%
+€ 10.86612 maanden +4,3%
+€ 25912 mnd vs. NL +0,1%
Korteweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.995 voor Korteweg 16 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweg 16 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.714. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.995.

Verwachte verkoopprijs Korteweg 16
€ 266.714[ € 253.305 – € 279.968 ]
Verkoper houdt over€ 262.530−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.198+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweg 16 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.906 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweg 16
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 255.399[ € 242.629 – € 268.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.906[ € 1.811 – € 2.001 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 252.400[ € 165.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweg 16 adviseren wij in een bod van € 266.714, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.399 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.995+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.714+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.050+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 255.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweg 16 in Hoensbroek bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 260.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.995
Verwachte verkoopprijs€ 266.714
Verwachte vraagprijs€ 255.399
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 152.808
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 383.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.995 zit Korteweg 16 in het middensegment van Mariarade-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korteweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweg 16 in Hoensbroek.

Wat is Korteweg 16 in Hoensbroek waard?
Korteweg 16 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.995 (bandbreedte € 229.676 – € 292.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweg 16 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Korteweg 16 in Hoensbroek is in juni 2026 € 255.399 (bandbreedte € 242.629 – € 268.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweg 16 in Hoensbroek?
Voor Korteweg 16 adviseren wij een bod van € 266.714 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweg 16 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweg 16 in Hoensbroek bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweg 16 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweg 16 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Korteweg 16 ligt rond € 260.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweg 16?
Huishoudens in de buurt van Korteweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.