Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weijenbergstraat 35, 6431AJ Hoensbroek

Woningwaarde Weijenbergstraat 35

6431AJ Hoensbroek

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.363
+4,6%
[ € 214.159 – € 272.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.067[ € 237.948 – € 262.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.363 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds juli +0,4%
+€ 10.67112 maanden +4,6%
+€ 2.45212 mnd vs. NL +1,1%
Weijenbergstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.363 voor Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.067. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 243.363.

Verwachte verkoopprijs Weijenbergstraat 35
€ 249.067[ € 237.948 – € 262.996 ]
Verkoper houdt over€ 245.077−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.198+€ 7.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.077

Wat is de vraagprijs?

Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Vraagprijs Weijenbergstraat 35
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 288.214[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijenbergstraat 35 adviseren wij in een bod van € 249.067, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.363+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.067+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.520+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijenbergstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 243.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijenbergstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.363
Verwachte verkoopprijs€ 249.067
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 154.716
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1953 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijenbergstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weijenbergstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek.

Wat is Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek waard?
Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.363 (bandbreedte € 214.159 – € 272.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de vraagprijs van Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek?
Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek?
Voor Weijenbergstraat 35 adviseren wij een bod van € 249.067 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijenbergstraat 35 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 10.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijenbergstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Weijenbergstraat 35 ligt rond € 243.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijenbergstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Weijenbergstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.