Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek

Woningwaarde Amstenraderweg 114

6431EN Hoensbroek

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.843
+4,3%
[ € 337.782 – € 429.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.824[ € 357.033 – € 394.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.033[ € 372.385 – € 411.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenraderweg 114 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.843 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds mei +0,4%
+€ 15.98012 maanden +4,3%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%
Amstenraderweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.843 voor Amstenraderweg 114 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenraderweg 114 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.033. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.843.

Verwachte verkoopprijs Amstenraderweg 114
€ 392.033[ € 372.385 – € 411.583 ]
Verkoper houdt over€ 386.471−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.024+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstenraderweg 114 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Amstenraderweg 114
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 375.824[ € 357.033 – € 394.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.776 – € 1.963 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 252.400[ € 165.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenraderweg 114 adviseren wij in een bod van € 392.033, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.824 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.843+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.033+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.635+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenraderweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 375.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenraderweg 114 in Hoensbroek bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 383.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenraderweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.843
Verwachte verkoopprijs€ 392.033
Verwachte vraagprijs€ 375.824
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (12%)
D (11%)
E (14%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1953 · 134 m²
€ 260.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstenraderweg 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.843 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amstenraderweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenraderweg 114 in Hoensbroek.

Wat is Amstenraderweg 114 in Hoensbroek waard?
Amstenraderweg 114 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.843 (bandbreedte € 337.782 – € 429.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstenraderweg 114 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Amstenraderweg 114 in Hoensbroek is in juni 2026 € 375.824 (bandbreedte € 357.033 – € 394.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenraderweg 114 in Hoensbroek?
Voor Amstenraderweg 114 adviseren wij een bod van € 392.033 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenraderweg 114 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenraderweg 114 in Hoensbroek bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenraderweg 114 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenraderweg 114 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenraderweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Amstenraderweg 114 ligt rond € 383.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenraderweg 114?
Huishoudens in de buurt van Amstenraderweg 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.