Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds. Faberhof 6, 6431GE Hoensbroek

Woningwaarde Ds. Faberhof 6

6431GE Hoensbroek

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.801
+4,6%
[ € 331.585 – € 422.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.912[ € 365.974 – € 404.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.801 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds juli +0,4%
+€ 16.52212 maanden +4,6%
+€ 3.79712 mnd vs. NL +1,1%
Ds. Faberhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.801 voor Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.912. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.801.

Verwachte verkoopprijs Ds. Faberhof 6
€ 384.912[ € 365.974 – € 404.498 ]
Verkoper houdt over€ 379.428−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.760+€ 9.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.428

Wat is de vraagprijs?

Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Vraagprijs Ds. Faberhof 6
Onder gem. in buurt Mariarade-ZuidBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Zuid
€ 307.600[ € 195.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Faberhof 6 adviseren wij in een bod van € 384.912, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.801+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.912+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.158+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Faberhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 376.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Faberhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.801
Verwachte verkoopprijs€ 384.912
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweide 174, 6431GZ Hoensbroek
Akkerweide 174
1982 · 46 m²
€ 212.626
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Faberhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.801 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ds. Faberhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek.

Wat is Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek waard?
Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.801 (bandbreedte € 331.585 – € 422.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek?
Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek?
Voor Ds. Faberhof 6 adviseren wij een bod van € 384.912 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Faberhof 6 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 16.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Faberhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Faberhof 6 ligt rond € 376.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Faberhof 6?
Huishoudens in de buurt van Ds. Faberhof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.