Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerweide 174, 6431GZ Hoensbroek

Woningwaarde Akkerweide 174

6431GZ Hoensbroek

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.626
+4,6%
[ € 187.111 – € 238.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.496[ € 197.121 – € 217.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.883[ € 206.780 – € 228.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweide 174 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 212.626 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds juli +0,4%
+€ 9.32312 maanden +4,6%
+€ 2.14212 mnd vs. NL +1,1%
Akkerweide 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.626 voor Akkerweide 174 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweide 174 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.626.

Verwachte verkoopprijs Akkerweide 174
€ 217.883[ € 206.780 – € 228.547 ]
Verkoper houdt over€ 214.236−€ 3.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.391+€ 6.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweide 174 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweide 174
Onder gem. in buurt Mariarade-ZuidBoven gem.
€ 207.496[ € 197.121 – € 217.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Zuid
€ 307.600[ € 195.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweide 174 adviseren wij in een bod van € 217.883, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.496 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.883+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.777+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweide 174 zal in bij een vraagprijs van € 207.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweide 174 in Hoensbroek bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 212.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweide 174

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.626
Verwachte verkoopprijs€ 217.883
Verwachte vraagprijs€ 207.496
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 154.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.626 is Akkerweide 174 een van de meer betaalbare woningen in Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerweide 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweide 174 in Hoensbroek.

Wat is Akkerweide 174 in Hoensbroek waard?
Akkerweide 174 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.626 (bandbreedte € 187.111 – € 238.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweide 174 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Akkerweide 174 in Hoensbroek is in augustus 2026 € 207.496 (bandbreedte € 197.121 – € 217.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweide 174 in Hoensbroek?
Voor Akkerweide 174 adviseren wij een bod van € 217.883 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweide 174 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweide 174 in Hoensbroek bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweide 174 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweide 174 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 9.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweide 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweide 174 ligt rond € 212.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweide 174?
Huishoudens in de buurt van Akkerweide 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.