Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstenraderweg 74

6431EM Hoensbroek

Te koop
79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.843
+4,6%
[ € 170.582 – € 217.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.205[ € 179.745 – € 198.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.479[ € 188.553 – € 208.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenraderweg 74 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 193.843 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds juli +0,4%
+€ 8.50012 maanden +4,6%
+€ 1.95412 mnd vs. NL +1,1%
Amstenraderweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.843 voor Amstenraderweg 74 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenraderweg 74 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.479. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.843.

Verwachte verkoopprijs Amstenraderweg 74
€ 198.479[ € 188.553 – € 208.400 ]
Verkoper houdt over€ 195.046−€ 3.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.599+€ 6.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.046

Wat is de vraagprijs?

Amstenraderweg 74 in Hoensbroek staat in te koop voor € 189.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Vraagprijs Amstenraderweg 74
Onder gem. in buurt Mariarade-ZuidBoven gem.
€ 189.205[ € 179.745 – € 198.665 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Zuid
€ 288.000[ € 190.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenraderweg 74 adviseren wij in een bod van € 198.479, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 189.205 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.479+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.403+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenraderweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 189.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenraderweg 74 in Hoensbroek bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 193.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenraderweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.843
Verwachte verkoopprijs€ 198.479
Vraagprijs€ 189.205
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijenbergstraat 35, 6431AJ Hoensbroek
Weijenbergstraat 35
1954 · 88 m²
€ 243.363
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1953 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.843 is Amstenraderweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstenraderweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenraderweg 74 in Hoensbroek.

Wat is Amstenraderweg 74 in Hoensbroek waard?
Amstenraderweg 74 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.843 (bandbreedte € 170.582 – € 217.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Amstenraderweg 74 in Hoensbroek?
Amstenraderweg 74 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 189.205. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenraderweg 74 in Hoensbroek?
Voor Amstenraderweg 74 adviseren wij een bod van € 198.479 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenraderweg 74 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenraderweg 74 in Hoensbroek bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenraderweg 74 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenraderweg 74 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 8.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenraderweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Amstenraderweg 74 ligt rond € 193.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenraderweg 74?
Huishoudens in de buurt van Amstenraderweg 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.