Huizenprijzen Maria Gewanden - Terschuren (Heerlen)
Wijk in Hoensbroek · 2.120 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maria Gewanden - Terschuren
Huizenprijzen Maria Gewanden - Terschuren : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maria Gewanden - Terschuren bedraagt in oktober 2026 € 281.525. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Maria Gewanden - Terschuren groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Maria Gewanden - Terschuren
Terschuren is met € 389.977 de duurste buurt in Maria Gewanden - Terschuren, gevolgd door Maria Gewanden (€ 267.912). De gemiddelde vierkante meterprijs in Maria Gewanden - Terschuren bedraagt € 2.448 per m².
| Maria Gewanden | € 267.912 | € 2.481 per m² | -5% |
| Terschuren | € 389.977 | € 2.321 per m² | +39% |
Duurste straten in Maria Gewanden - Terschuren
De duurste straat in Maria Gewanden - Terschuren is Slot Harenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 573.306. De meest betaalbare straat is Raambouwstraat (€ 193.597).
- Slot Harenlaan€ 573.306
- Slot Aldeborglaan€ 566.599
- Slot Hillenradelaan€ 506.964
- De Deyl€ 449.238
- Kastanjelaan€ 420.206
- Barbarapad€ 173.498
- Heuvelstraat€ 181.731
- Steenberglaan€ 184.179
- Laagstraat€ 192.505
- Raambouwstraat€ 193.597
Hoeveel wordt er overboden in Maria Gewanden - Terschuren?
In Maria Gewanden - Terschuren wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Maria Gewanden kent met +4,5% het hoogste overbod, in Terschuren ligt dit op +4,0%.
- Maria Gewanden+4,5%
- Terschuren+4,0%
Is Maria Gewanden - Terschuren duur om te wonen?
Maria Gewanden - Terschuren is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 281.525 (€ 2.551 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 62.561 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maria Gewanden - Terschuren?
In Maria Gewanden - Terschuren staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 269.558 (€ 2.344 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Maria Gewanden - Terschuren is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maria Gewanden - Terschuren?
De huizenprijzen in Maria Gewanden - Terschuren stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Maria Gewanden - Terschuren sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maria Gewanden - Terschuren in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Maria Gewanden - Terschuren betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Maria Gewanden - Terschuren
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maria Gewanden - Terschuren.