Huizenprijzen Maria Gewanden - Terschuren (Heerlen)
Wijk in Hoensbroek · 2.120 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maria Gewanden - Terschuren
Huizenprijzen Maria Gewanden - Terschuren : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maria Gewanden - Terschuren bedraagt in augustus 2026 € 278.733. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Maria Gewanden - Terschuren groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Maria Gewanden - Terschuren
Terschuren is met € 384.122 de duurste buurt in Maria Gewanden - Terschuren, gevolgd door Maria Gewanden (€ 265.497). De gemiddelde vierkante meterprijs in Maria Gewanden - Terschuren bedraagt € 2.424 per m².
| Maria Gewanden | € 265.497 | € 2.458 per m² | -5% |
| Terschuren | € 384.122 | € 2.286 per m² | +38% |
Duurste straten in Maria Gewanden - Terschuren
De duurste straat in Maria Gewanden - Terschuren is Slot Harenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 561.132. De meest betaalbare straat is Raambouwstraat (€ 192.618).
- Slot Harenlaan€ 561.132
- Slot Aldeborglaan€ 552.509
- Slot Blyenbeeklaan€ 532.646
- Slot Hillenradelaan€ 489.708
- Quirinusstraat€ 455.984
- Barbarapad€ 173.524
- Heuvelstraat€ 181.731
- Steenberglaan€ 184.179
- Laagstraat€ 192.517
- Raambouwstraat€ 192.618
Hoeveel wordt er overboden in Maria Gewanden - Terschuren?
In Maria Gewanden - Terschuren wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Maria Gewanden kent met +4,5% het hoogste overbod, in Terschuren ligt dit op +4,1%.
- Maria Gewanden+4,5%
- Terschuren+4,1%
Is Maria Gewanden - Terschuren duur om te wonen?
Maria Gewanden - Terschuren is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 278.733 (€ 2.532 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 61.941 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maria Gewanden - Terschuren?
In Maria Gewanden - Terschuren staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 266.844 (€ 2.320 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Maria Gewanden - Terschuren is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maria Gewanden - Terschuren?
De huizenprijzen in Maria Gewanden - Terschuren stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Maria Gewanden - Terschuren sneller groeit met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maria Gewanden - Terschuren in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Maria Gewanden - Terschuren betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Maria Gewanden - Terschuren
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maria Gewanden - Terschuren.