Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek

Woningwaarde Raambouwstraat 82

6432ET Hoensbroek

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.463
+4,6%
[ € 99.847 – € 127.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.816[ € 105.275 – € 116.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.173[ € 110.328 – € 121.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Raambouwstraat 82 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 113.463 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds juli +0,4%
+€ 4.97512 maanden +4,6%
+€ 1.14312 mnd vs. NL +1,1%
Raambouwstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.463 voor Raambouwstraat 82 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raambouwstraat 82 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.173. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 113.463.

Verwachte verkoopprijs Raambouwstraat 82
€ 116.173[ € 110.328 – € 121.942 ]
Verkoper houdt over€ 113.645−€ 2.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.646+€ 4.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raambouwstraat 82 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Raambouwstraat 82
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 110.816[ € 105.275 – € 116.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 345.125[ € 155.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raambouwstraat 82 adviseren wij in een bod van € 116.173, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 110.816 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.463+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.173+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.982+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raambouwstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 110.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raambouwstraat 82 in Hoensbroek bedragen € 634 per maand bij een woningwaarde van € 113.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 555
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 634
Totaal betaald over 30 jaar€ 199.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raambouwstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.463
Verwachte verkoopprijs€ 116.173
Verwachte vraagprijs€ 110.816
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.463 is Raambouwstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raambouwstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raambouwstraat 82 in Hoensbroek.

Wat is Raambouwstraat 82 in Hoensbroek waard?
Raambouwstraat 82 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.463 (bandbreedte € 99.847 – € 127.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raambouwstraat 82 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Raambouwstraat 82 in Hoensbroek is in augustus 2026 € 110.816 (bandbreedte € 105.275 – € 116.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Raambouwstraat 82 in Hoensbroek?
Voor Raambouwstraat 82 adviseren wij een bod van € 116.173 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raambouwstraat 82 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Raambouwstraat 82 in Hoensbroek bedragen € 634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 555 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raambouwstraat 82 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raambouwstraat 82 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 4.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raambouwstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Raambouwstraat 82 ligt rond € 113.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raambouwstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Raambouwstraat 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.