Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terschurenweg 63, 6432JS Hoensbroek

Woningwaarde Terschurenweg 63

6432JS Hoensbroek

307 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.715
+4,3%
[ € 210.949 – € 268.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.117[ € 222.411 – € 245.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.447[ € 233.087 – € 257.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschurenweg 63 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.715 (€ 781 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds mei +0,4%
+€ 9.98012 maanden +4,3%
+€ 23812 mnd vs. NL +0,1%
Terschurenweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.715 voor Terschurenweg 63 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschurenweg 63 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.447. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.715.

Verwachte verkoopprijs Terschurenweg 63
€ 245.447[ € 233.087 – € 257.623 ]
Verkoper houdt over€ 241.497−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.506+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschurenweg 63 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 763 per m².

Verwachte vraagprijs Terschurenweg 63
Onder gem. in Maria Gewanden - TerschurenBoven gem.
€ 234.117[ € 222.411 – € 245.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 763[ € 724 – € 801 ]
Gem. vraagprijs in Maria Gewanden - Terschuren
€ 335.636[ € 199.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschurenweg 63 adviseren wij in een bod van € 245.447, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.117 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.715+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.447+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.719+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschurenweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 234.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschurenweg 63 in Hoensbroek bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 239.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschurenweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.715
Verwachte verkoopprijs€ 245.447
Verwachte vraagprijs€ 234.117
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTerschuren→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terschuren besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (24%)
G (32%)

Wonen in Terschuren

Terschuren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 339.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.715 is Terschurenweg 63 een van de meer betaalbare woningen in Terschuren. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terschurenweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschurenweg 63 in Hoensbroek.

Wat is Terschurenweg 63 in Hoensbroek waard?
Terschurenweg 63 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.715 (bandbreedte € 210.949 – € 268.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terschuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschurenweg 63 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Terschurenweg 63 in Hoensbroek is in juni 2026 € 234.117 (bandbreedte € 222.411 – € 245.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 781.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschurenweg 63 in Hoensbroek?
Voor Terschurenweg 63 adviseren wij een bod van € 245.447 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschurenweg 63 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Terschurenweg 63 in Hoensbroek bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschurenweg 63 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschurenweg 63 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschurenweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terschuren is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Terschurenweg 63 ligt rond € 239.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschurenweg 63?
Huishoudens in de buurt van Terschurenweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terschuren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.