Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek

Woningwaarde Stutterstraat 1

6432AK Hoensbroek

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.593
+4,3%
[ € 298.842 – € 380.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.413[ € 315.792 – € 349.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.928[ € 329.371 – € 364.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Stutterstraat 1 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.593 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds mei +0,4%
+€ 14.13812 maanden +4,3%
+€ 33712 mnd vs. NL +0,1%
Stutterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.593 voor Stutterstraat 1 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stutterstraat 1 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.928. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.593.

Verwachte verkoopprijs Stutterstraat 1
€ 346.928[ € 329.371 – € 364.042 ]
Verkoper houdt over€ 341.862−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.017+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stutterstraat 1 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Stutterstraat 1
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 332.413[ € 315.792 – € 349.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 321.700[ € 199.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stutterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 346.928, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.413 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.593+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.928+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.274+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stutterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 332.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stutterstraat 1 in Hoensbroek bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 339.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stutterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.593
Verwachte verkoopprijs€ 346.928
Verwachte vraagprijs€ 332.413
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschurenweg 63, 6432JS Hoensbroek
Terschurenweg 63
1970 · 307 m²
€ 239.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stutterstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 339.593 duidelijk in het hogere segment van Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stutterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stutterstraat 1 in Hoensbroek.

Wat is Stutterstraat 1 in Hoensbroek waard?
Stutterstraat 1 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.593 (bandbreedte € 298.842 – € 380.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stutterstraat 1 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Stutterstraat 1 in Hoensbroek is in juni 2026 € 332.413 (bandbreedte € 315.792 – € 349.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Stutterstraat 1 in Hoensbroek?
Voor Stutterstraat 1 adviseren wij een bod van € 346.928 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stutterstraat 1 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Stutterstraat 1 in Hoensbroek bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stutterstraat 1 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stutterstraat 1 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stutterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Stutterstraat 1 ligt rond € 339.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stutterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Stutterstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.