Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek

Woningwaarde Mgr. Hanssenlaan 22

6433BM Hoensbroek

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.969
+4,3%
[ € 168.933 – € 215.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.488[ € 178.114 – € 196.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.557[ € 186.663 – € 206.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 191.969 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds mei +0,4%
+€ 7.99212 maanden +4,3%
+€ 19012 mnd vs. NL +0,1%
Mgr. Hanssenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.969 voor Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.557. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.969.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Hanssenlaan 22
€ 196.557[ € 186.663 – € 206.311 ]
Verkoper houdt over€ 193.145−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.638+€ 6.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Hanssenlaan 22
Onder gem. in Nieuw LotbroekBoven gem.
€ 187.488[ € 178.114 – € 196.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Lotbroek
€ 316.650[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Hanssenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 196.557, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 187.488 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.969+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.557+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.385+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Hanssenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 187.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 191.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Hanssenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.969
Verwachte verkoopprijs€ 196.557
Verwachte vraagprijs€ 187.488
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 193.904
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 177.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.969 is Mgr. Hanssenlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Hanssenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek.

Wat is Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek waard?
Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.969 (bandbreedte € 168.933 – € 215.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek is in juni 2026 € 187.488 (bandbreedte € 178.114 – € 196.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek?
Voor Mgr. Hanssenlaan 22 adviseren wij een bod van € 196.557 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Hanssenlaan 22 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Hanssenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Hanssenlaan 22 ligt rond € 191.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Hanssenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Hanssenlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.