Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek

Woningwaarde Ligtenbergstraat 63

6433BR Hoensbroek

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.904
+4,3%
[ € 170.636 – € 217.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.396[ € 179.926 – € 198.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.519[ € 188.562 – € 208.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.904 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds mei +0,4%
+€ 8.07212 maanden +4,3%
+€ 19212 mnd vs. NL +0,1%
Ligtenbergstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.904 voor Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.904.

Verwachte verkoopprijs Ligtenbergstraat 63
€ 198.519[ € 188.562 – € 208.412 ]
Verkoper houdt over€ 195.085−€ 3.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.639+€ 6.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Ligtenbergstraat 63
Onder gem. in Nieuw LotbroekBoven gem.
€ 189.396[ € 179.926 – € 198.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Lotbroek
€ 316.650[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligtenbergstraat 63 adviseren wij in een bod van € 198.519, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 189.396 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.904+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.519+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.445+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligtenbergstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 189.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 193.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligtenbergstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.904
Verwachte verkoopprijs€ 198.519
Verwachte vraagprijs€ 189.396
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 191.969
Straatbeeld van Pius XII-plein 44, 6433CZ Hoensbroek
Pius XII-plein 44
1986 · 101 m²
€ 268.855
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 177.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.904 is Ligtenbergstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ligtenbergstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek.

Wat is Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek waard?
Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.904 (bandbreedte € 170.636 – € 217.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek is in juni 2026 € 189.396 (bandbreedte € 179.926 – € 198.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek?
Voor Ligtenbergstraat 63 adviseren wij een bod van € 198.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligtenbergstraat 63 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligtenbergstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Ligtenbergstraat 63 ligt rond € 193.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligtenbergstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Ligtenbergstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.