Huizenprijzen Nieuw Lotbroek (Heerlen)
Wijk in Hoensbroek · 2.246 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw Lotbroek
Huizenprijzen Nieuw Lotbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Lotbroek bedraagt in juni 2026 € 294.699. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuw Lotbroek beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw Lotbroek
Nieuw Lotbroek-Zuid is met € 297.783 de duurste buurt in Nieuw Lotbroek, gevolgd door Nieuw Lotbroek-Noord (€ 290.484). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw Lotbroek bedraagt € 2.519 per m².
| Nieuw Lotbroek-Noord | € 290.484 | € 2.526 per m² | -1% |
| Nieuw Lotbroek-Zuid | € 297.783 | € 2.524 per m² | +1% |
Duurste straten in Nieuw Lotbroek
De duurste straat in Nieuw Lotbroek is Terlindenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 430.551. De meest betaalbare straat is Pastoor Schoenmakerstraat (€ 231.075).
- Terlindenweg€ 430.551
- Verlengde Klinkertstraat€ 424.943
- Klinkertstraat€ 404.793
- Hermanstraat€ 402.079
- Burg. Slanghenstraat€ 401.958
- Rector Moonenstraat€ 208.456
- Rector Weertsstraat€ 228.412
- Rector Ramakersstraat€ 229.005
- Mgr. Feronlaan€ 229.751
- Pastoor Schoenmakerstraat€ 231.075
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Lotbroek?
In Nieuw Lotbroek wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Nieuw Lotbroek-Noord kent met +4,5% het hoogste overbod, in Nieuw Lotbroek-Zuid ligt dit op +4,5%.
- Nieuw Lotbroek-Noord+4,5%
- Nieuw Lotbroek-Zuid+4,5%
Is Nieuw Lotbroek duur om te wonen?
Nieuw Lotbroek is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 294.699 (€ 2.627 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.489 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw Lotbroek?
In Nieuw Lotbroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 282.011 (€ 2.410 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Nieuw Lotbroek is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw Lotbroek?
De huizenprijzen in Nieuw Lotbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw Lotbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Nieuw Lotbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw Lotbroek.