De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Lotbroek-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 290.372. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw Lotbroek-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.240Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 12.73212 maanden +4,6%+4,6%

+€ 2.92612 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Nieuw Lotbroek-Zuid

Nederland

Duurste straten in Nieuw Lotbroek-Zuid

De duurste straat in Nieuw Lotbroek-Zuid is Verlengde Klinkertstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 409.883. De meest betaalbare straat is Van Stolbergstraat (€ 228.695).

Duurste straten in Nieuw Lotbroek-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Verlengde Klinkertstraat€ 409.883
Hermanstraat€ 394.302
Johan Hoenplantsoen€ 389.513
Frans Arnoldstraat€ 379.487
Wolterstraat€ 350.330

Meest betaalbare straten in Nieuw Lotbroek-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Rector Moonenstraat€ 205.437
Burg. Slanghenstraat€ 212.367
Rector Ramakersstraat€ 218.118
Rector Weertsstraat€ 218.457
Van Stolbergstraat€ 228.695

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Lotbroek-Zuid?

In Nieuw Lotbroek-Zuid wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw Lotbroek-Zuid bedraagt € 2.461 per m².

Is Nieuw Lotbroek-Zuid duur om te wonen?

Nieuw Lotbroek-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 290.372 (€ 2.505 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 64.527 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuw Lotbroek-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 290.372[ € 241.246 – € 322.976 ]

Huizenprijs vs Nederland

45% lager[ € 290.372 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw Lotbroek-Zuid?

In Nieuw Lotbroek-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 277.913 (€ 2.355 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Nieuw Lotbroek-Zuid is 55% koopwoning en 45% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuw Lotbroek-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuw Lotbroek-Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over Nieuw Lotbroek-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw Lotbroek-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuw Lotbroek-Zuid, Heerlen?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Lotbroek-Zuid ligt in augustus 2026 op € 290.372. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.461 per m². Daarmee is Nieuw Lotbroek-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Nieuw Lotbroek-Zuid zijn het afgelopen jaar met +4,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuw Lotbroek-Zuid, Heerlen?

De woningmarkt in Nieuw Lotbroek-Zuid is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 290.372, een stijging van +4,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Lotbroek-Zuid?

In Nieuw Lotbroek-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 277.913 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 290.372. Overbieden is gebruikelijk in Nieuw Lotbroek-Zuid.

Is Nieuw Lotbroek-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Nieuw Lotbroek-Zuid liggen rond het gemiddelde van Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 290.372. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 64.527 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nieuw Lotbroek-Zuid?

De duurste straat in Nieuw Lotbroek-Zuid is Verlengde Klinkertstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 409.883. Andere dure straten zijn Hermanstraat (€ 394.302) en Johan Hoenplantsoen (€ 389.513). De meest betaalbare straat is Van Stolbergstraat (€ 228.695).

Is Nieuw Lotbroek-Zuid veilig?

Nieuw Lotbroek-Zuid heeft met 30 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nieuw Lotbroek-Zuid als woonbuurt.