De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Lotbroek-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 294.315. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw Lotbroek-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.257Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.73712 maanden +5,3%+5,3%

+€ 3.90612 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Nieuw Lotbroek-Zuid

Nederland

Duurste straten in Nieuw Lotbroek-Zuid

De duurste straat in Nieuw Lotbroek-Zuid is Verlengde Klinkertstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 414.906. De meest betaalbare straat is Sophiastraat (€ 232.032).

Duurste straten in Nieuw Lotbroek-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Verlengde Klinkertstraat€ 414.906
Frans Arnoldstraat€ 403.611
Hermanstraat€ 397.675
Johan Hoenplantsoen€ 392.194
Wolterstraat€ 350.330

Meest betaalbare straten in Nieuw Lotbroek-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Burg. Slanghenstraat€ 212.431
Rector Ramakersstraat€ 218.118
Rector Weertsstraat€ 218.457
Casimirstraat€ 230.401
Sophiastraat€ 232.032

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Lotbroek-Zuid?

In Nieuw Lotbroek-Zuid wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw Lotbroek-Zuid bedraagt € 2.494 per m².

Is Nieuw Lotbroek-Zuid duur om te wonen?

Nieuw Lotbroek-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 294.315 (€ 2.534 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.403 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuw Lotbroek-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 294.315[ € 242.436 – € 328.813 ]

Huizenprijs vs Nederland

42% lager[ € 294.315 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw Lotbroek-Zuid?

In Nieuw Lotbroek-Zuid staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 281.734 (€ 2.388 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Nieuw Lotbroek-Zuid is 55% koopwoning en 45% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuw Lotbroek-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuw Lotbroek-Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over Nieuw Lotbroek-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw Lotbroek-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuw Lotbroek-Zuid, Heerlen?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Lotbroek-Zuid ligt in oktober 2026 op € 294.315. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.494 per m². Daarmee is Nieuw Lotbroek-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Nieuw Lotbroek-Zuid zijn het afgelopen jaar met +5,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuw Lotbroek-Zuid, Heerlen?

De woningmarkt in Nieuw Lotbroek-Zuid is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 294.315, een stijging van +5,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Lotbroek-Zuid?

In Nieuw Lotbroek-Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 281.734 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 294.315. Overbieden is gebruikelijk in Nieuw Lotbroek-Zuid.

Is Nieuw Lotbroek-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Nieuw Lotbroek-Zuid liggen rond het gemiddelde van Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 294.315. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.403 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nieuw Lotbroek-Zuid?

De duurste straat in Nieuw Lotbroek-Zuid is Verlengde Klinkertstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 414.906. Andere dure straten zijn Frans Arnoldstraat (€ 403.611) en Hermanstraat (€ 397.675). De meest betaalbare straat is Sophiastraat (€ 232.032).

Is Nieuw Lotbroek-Zuid veilig?

Nieuw Lotbroek-Zuid heeft met 30 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nieuw Lotbroek-Zuid als woonbuurt.