Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Constantijnhof 2

6433JP Hoensbroek

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.614
+4,6%
[ € 267.180 – € 340.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.005[ € 296.264 – € 327.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.614 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds juli +0,4%
+€ 13.31312 maanden +4,6%
+€ 3.05912 mnd vs. NL +1,1%
Prins Constantijnhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.614 voor Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.005. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.614.

Verwachte verkoopprijs Prins Constantijnhof 2
€ 310.005[ € 296.264 – € 327.450 ]
Verkoper houdt over€ 305.345−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.355+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.345

Wat is de vraagprijs?

Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Vraagprijs Prins Constantijnhof 2
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 381.857[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Constantijnhof 2 adviseren wij in een bod van € 310.005, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.614+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.005+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.505+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Constantijnhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 303.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Constantijnhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.614
Verwachte verkoopprijs€ 310.005
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlerweg 152A, 6433HX Hoensbroek
Heerlerweg 152A
2008 · 151 m²
€ 485.054
Straatbeeld van Prins Willemstraat 64B, 6433HD Hoensbroek
Prins Willemstraat 64B
1985 · 67 m²
€ 158.367
Straatbeeld van Pius XII-plein 44, 6433CZ Hoensbroek
Pius XII-plein 44
1986 · 101 m²
€ 272.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.614 ligt Prins Constantijnhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Constantijnhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek.

Wat is Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek waard?
Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.614 (bandbreedte € 267.180 – € 340.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek?
Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek?
Voor Prins Constantijnhof 2 adviseren wij een bod van € 310.005 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Constantijnhof 2 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Constantijnhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Prins Constantijnhof 2 ligt rond € 303.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Constantijnhof 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Constantijnhof 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.