Woningwaarde Heerlerweg 152A

6433HX Hoensbroek

151 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 3.212Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 485.054

+4,6%

[ € 426.848 – € 543.260 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 475.712[ € 451.926 – € 499.498 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 494.579[ € 469.551 – € 518.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerweg 152A in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.054 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 21.26812 maanden +4,6%+4,6%

+€ 4.88712 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Heerlerweg 152A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.054 voor Heerlerweg 152A in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerweg 152A in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 494.579. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.054.

Verwachte verkoopprijs Heerlerweg 152A

€ 494.579[ € 469.551 – € 518.978 ]

Verkoper houdt over€ 487.889−€ 6.690 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 506.621+€ 12.042 kosten koper

Verkoopprijs€ 494.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlerweg 152A in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 475.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlerweg 152A

Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.

€ 475.712[ € 451.926 – € 499.498 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid

€ 381.857[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerweg 152A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 494.579, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.712 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.054+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 494.579+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 519.308+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerweg 152A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 475.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerweg 152A in Hoensbroek bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 485.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372

OZB€ 59

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerweg 152A

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.783 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.054

Verwachte verkoopprijs€ 494.579

Verwachte vraagprijs€ 475.712

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→

PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (35%)

D (18%)

E (11%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Prins Willemstraat 64B

Prins Willemstraat 64B

1985 · 67 m²

€ 158.367

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlerweg 152A valt met een geschatte woningwaarde van € 485.054 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerlerweg 152A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerweg 152A in Hoensbroek.

Wat is Heerlerweg 152A in Hoensbroek waard?

Heerlerweg 152A in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.054 (bandbreedte € 426.848 – € 543.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlerweg 152A in Hoensbroek?

De verwachte vraagprijs van Heerlerweg 152A in Hoensbroek is in augustus 2026 € 475.712 (bandbreedte € 451.926 – € 499.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerweg 152A in Hoensbroek?

Voor Heerlerweg 152A adviseren wij een bod van € 494.579 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerlerweg 152A in Hoensbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Heerlerweg 152A in Hoensbroek bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerweg 152A in Hoensbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerlerweg 152A in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlerweg 152A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Heerlerweg 152A ligt rond € 485.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heerlerweg 152A?

Huishoudens in de buurt van Heerlerweg 152A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.