Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerlerweg 152A, 6433HX Hoensbroek

Woningwaarde Heerlerweg 152A

6433HX Hoensbroek

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.068
+4,3%
[ € 421.580 – € 536.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.841[ € 446.349 – € 493.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.476[ € 463.757 – € 512.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerweg 152A in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.068 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds mei +0,4%
+€ 19.94412 maanden +4,3%
+€ 47412 mnd vs. NL +0,1%
Heerlerweg 152A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.068 voor Heerlerweg 152A in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerweg 152A in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.476. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.068.

Verwachte verkoopprijs Heerlerweg 152A
€ 488.476[ € 463.757 – € 512.573 ]
Verkoper houdt over€ 481.853−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.396+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlerweg 152A in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlerweg 152A
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 469.841[ € 446.349 – € 493.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 314.848[ € 110.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerweg 152A adviseren wij in een bod van € 488.476, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.841 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.068+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.476+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.900+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerweg 152A zal in bij een vraagprijs van € 469.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerweg 152A in Hoensbroek bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 479.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerweg 152A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.783 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.068
Verwachte verkoopprijs€ 488.476
Verwachte vraagprijs€ 469.841
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Koumen
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koumen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (26%)
C (14%)
D (7%)
E (13%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Koumen

De Koumen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 270.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Heerlerweg 152A bedraagt € 479.068. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerlerweg 152A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerweg 152A in Hoensbroek.

Wat is Heerlerweg 152A in Hoensbroek waard?
Heerlerweg 152A in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.068 (bandbreedte € 421.580 – € 536.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlerweg 152A in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Heerlerweg 152A in Hoensbroek is in juni 2026 € 469.841 (bandbreedte € 446.349 – € 493.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerweg 152A in Hoensbroek?
Voor Heerlerweg 152A adviseren wij een bod van € 488.476 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlerweg 152A in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlerweg 152A in Hoensbroek bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerweg 152A in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlerweg 152A in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Heerlerweg 152A?
Huishoudens in de buurt van Heerlerweg 152A besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koumen heeft 100% van de woningen zonnepanelen.