Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek

Woningwaarde Frederikstraat 14

6433GL Hoensbroek

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.044
+4,6%
[ € 178.679 – € 227.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.179[ € 188.270 – € 208.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.899[ € 197.495 – € 218.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikstraat 14 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 203.044 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds juli +0,4%
+€ 8.90312 maanden +4,6%
+€ 2.04612 mnd vs. NL +1,1%
Frederikstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.044 voor Frederikstraat 14 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikstraat 14 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.899. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.044.

Verwachte verkoopprijs Frederikstraat 14
€ 207.899[ € 197.495 – € 218.284 ]
Verkoper houdt over€ 204.362−€ 3.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.207+€ 6.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikstraat 14 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikstraat 14
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 198.179[ € 188.270 – € 208.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 381.857[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikstraat 14 adviseren wij in een bod van € 207.899, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.179 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.044+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.899+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.294+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 198.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikstraat 14 in Hoensbroek bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 203.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.044
Verwachte verkoopprijs€ 207.899
Verwachte vraagprijs€ 198.179
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 180.114
Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 274.312
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.044 is Frederikstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frederikstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikstraat 14 in Hoensbroek.

Wat is Frederikstraat 14 in Hoensbroek waard?
Frederikstraat 14 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.044 (bandbreedte € 178.679 – € 227.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikstraat 14 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Frederikstraat 14 in Hoensbroek is in augustus 2026 € 198.179 (bandbreedte € 188.270 – € 208.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikstraat 14 in Hoensbroek?
Voor Frederikstraat 14 adviseren wij een bod van € 207.899 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikstraat 14 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikstraat 14 in Hoensbroek bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikstraat 14 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikstraat 14 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 8.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Frederikstraat 14 ligt rond € 203.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Frederikstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.