Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 17

6433JM Hoensbroek

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.304
+4,6%
[ € 336.428 – € 428.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.351[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 17 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.304 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds juli +0,4%
+€ 16.76312 maanden +4,6%
+€ 3.85212 mnd vs. NL +1,1%
Oranjestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.304 voor Oranjestraat 17 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 17 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.351. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.304.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 17
€ 390.351[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 384.807−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.308+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.807

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 17 in Hoensbroek staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 17
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 381.857[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 17 adviseren wij in een bod van € 390.351, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.304+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.351+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.869+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 17 in Hoensbroek bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 382.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.304
Verwachte verkoopprijs€ 390.351
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 274.312
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 180.114
Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.304 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 17 in Hoensbroek.

Wat is Oranjestraat 17 in Hoensbroek waard?
Oranjestraat 17 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.304 (bandbreedte € 336.428 – € 428.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 17 in Hoensbroek?
Oranjestraat 17 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 17 in Hoensbroek?
Voor Oranjestraat 17 adviseren wij een bod van € 390.351 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 17 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 17 in Hoensbroek bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 17 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 17 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 16.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 17 ligt rond € 382.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.