Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek

Woningwaarde Monesveld 12

6433JT Hoensbroek

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.928
+4,3%
[ € 238.417 – € 303.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.057[ € 251.804 – € 278.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.929[ € 262.883 – € 290.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Monesveld 12 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.928 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds mei +0,4%
+€ 11.27912 maanden +4,3%
+€ 26812 mnd vs. NL +0,1%
Monesveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.928 voor Monesveld 12 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monesveld 12 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.929. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.928.

Verwachte verkoopprijs Monesveld 12
€ 276.929[ € 262.883 – € 290.556 ]
Verkoper houdt over€ 272.633−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.618+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monesveld 12 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Monesveld 12
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 265.057[ € 251.804 – € 278.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 314.848[ € 110.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monesveld 12 adviseren wij in een bod van € 276.929, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.057 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.928+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.929+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.775+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monesveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 265.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monesveld 12 in Hoensbroek bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 270.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monesveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.928
Verwachte verkoopprijs€ 276.929
Verwachte vraagprijs€ 265.057
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Koumen
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koumen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (26%)
C (14%)
D (7%)
E (13%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Koumen

De Koumen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlerweg 152A, 6433HX Hoensbroek
Heerlerweg 152A
2008 · 151 m²
€ 479.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Monesveld 12 bedraagt € 270.928. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monesveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monesveld 12 in Hoensbroek.

Wat is Monesveld 12 in Hoensbroek waard?
Monesveld 12 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.928 (bandbreedte € 238.417 – € 303.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koumen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monesveld 12 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Monesveld 12 in Hoensbroek is in juni 2026 € 265.057 (bandbreedte € 251.804 – € 278.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Monesveld 12 in Hoensbroek?
Voor Monesveld 12 adviseren wij een bod van € 276.929 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monesveld 12 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Monesveld 12 in Hoensbroek bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monesveld 12 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monesveld 12 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Monesveld 12?
Huishoudens in de buurt van Monesveld 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koumen heeft 100% van de woningen zonnepanelen.