Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek

Woningwaarde Monesveld 12

6433JT Hoensbroek

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.312
+4,6%
[ € 241.395 – € 307.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.368[ € 254.950 – € 281.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.388[ € 266.168 – € 294.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Monesveld 12 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.312 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds juli +0,4%
+€ 12.02812 maanden +4,6%
+€ 2.76412 mnd vs. NL +1,1%
Monesveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.312 voor Monesveld 12 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monesveld 12 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.388. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.312.

Verwachte verkoopprijs Monesveld 12
€ 280.388[ € 266.168 – € 294.185 ]
Verkoper houdt over€ 276.054−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.146+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monesveld 12 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Monesveld 12
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 268.368[ € 254.950 – € 281.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 381.857[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monesveld 12 adviseren wij in een bod van € 280.388, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.368 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.312+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.388+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.407+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monesveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 268.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monesveld 12 in Hoensbroek bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 274.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monesveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.312
Verwachte verkoopprijs€ 280.388
Verwachte vraagprijs€ 268.368
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 180.114
Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Prins Willemstraat 64B, 6433HD Hoensbroek
Prins Willemstraat 64B
1985 · 67 m²
€ 158.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.312 zit Monesveld 12 in het middensegment van Nieuw Lotbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Monesveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monesveld 12 in Hoensbroek.

Wat is Monesveld 12 in Hoensbroek waard?
Monesveld 12 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.312 (bandbreedte € 241.395 – € 307.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monesveld 12 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Monesveld 12 in Hoensbroek is in augustus 2026 € 268.368 (bandbreedte € 254.950 – € 281.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Monesveld 12 in Hoensbroek?
Voor Monesveld 12 adviseren wij een bod van € 280.388 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monesveld 12 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Monesveld 12 in Hoensbroek bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monesveld 12 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monesveld 12 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 12.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monesveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Monesveld 12 ligt rond € 274.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monesveld 12?
Huishoudens in de buurt van Monesveld 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.