Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 205, 6433EE Hoensbroek

Woningwaarde Ridder Hoenstraat 205

6433EE Hoensbroek

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.373
+4,6%
[ € 246.728 – € 314.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.274[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.373 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds juli +0,4%
+€ 12.29312 maanden +4,6%
+€ 2.82412 mnd vs. NL +1,1%
Ridder Hoenstraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.373 voor Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.274. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.373.

Verwachte verkoopprijs Ridder Hoenstraat 205
€ 286.274[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 281.875−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.149+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.875

Wat is de vraagprijs?

Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Ridder Hoenstraat 205
Onder gem. in Nieuw LotbroekBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Lotbroek
€ 358.818[ € 255.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Hoenstraat 205 adviseren wij in een bod van € 286.274, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.373+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.274+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.588+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Hoenstraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 280.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Hoenstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.373
Verwachte verkoopprijs€ 286.274
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schoenmakerstraat 8, 6433EC Hoensbroek
Pastoor Schoenmakerstraat 8
1963 · 90 m²
€ 301.491
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 196.326
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.373 zit Ridder Hoenstraat 205 in het middensegment van Nieuw Lotbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ridder Hoenstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek.

Wat is Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek waard?
Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.373 (bandbreedte € 246.728 – € 314.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek?
Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek?
Voor Ridder Hoenstraat 205 adviseren wij een bod van € 286.274 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Hoenstraat 205 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 12.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Hoenstraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Hoenstraat 205 ligt rond € 280.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Hoenstraat 205?
Huishoudens in de buurt van Ridder Hoenstraat 205 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.