Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek

Woningwaarde Markgravenstraat 4

6432HV Hoensbroek

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.800
+4,6%
[ € 199.584 – € 254.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.309[ € 210.244 – € 232.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.427[ € 220.756 – € 243.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Markgravenstraat 4 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.800 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds juli +0,4%
+€ 9.94512 maanden +4,6%
+€ 2.28612 mnd vs. NL +1,1%
Markgravenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.800 voor Markgravenstraat 4 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markgravenstraat 4 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.800.

Verwachte verkoopprijs Markgravenstraat 4
€ 232.427[ € 220.756 – € 243.993 ]
Verkoper houdt over€ 228.620−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.226+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markgravenstraat 4 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.958 per m².

Verwachte vraagprijs Markgravenstraat 4
Onder gem. in Maria Gewanden - TerschurenBoven gem.
€ 221.309[ € 210.244 – € 232.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.958[ € 1.861 – € 2.056 ]
Gem. vraagprijs in Maria Gewanden - Terschuren
€ 345.125[ € 155.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markgravenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 232.427, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.309 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.800+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.427+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.048+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markgravenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 221.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markgravenstraat 4 in Hoensbroek bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 226.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markgravenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.800
Verwachte verkoopprijs€ 232.427
Verwachte vraagprijs€ 221.309
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTerschuren→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terschuren besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (10%)
D (12%)
E (13%)
F (24%)
G (31%)

Wonen in Terschuren

Terschuren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschurenweg 63, 6432JS Hoensbroek
Terschurenweg 63
1970 · 307 m²
€ 242.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.800 is Markgravenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Terschuren. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markgravenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markgravenstraat 4 in Hoensbroek.

Wat is Markgravenstraat 4 in Hoensbroek waard?
Markgravenstraat 4 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.800 (bandbreedte € 199.584 – € 254.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terschuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markgravenstraat 4 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Markgravenstraat 4 in Hoensbroek is in augustus 2026 € 221.309 (bandbreedte € 210.244 – € 232.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Markgravenstraat 4 in Hoensbroek?
Voor Markgravenstraat 4 adviseren wij een bod van € 232.427 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markgravenstraat 4 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Markgravenstraat 4 in Hoensbroek bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markgravenstraat 4 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markgravenstraat 4 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 9.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markgravenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terschuren is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Markgravenstraat 4 ligt rond € 226.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markgravenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Markgravenstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terschuren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.