Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsham 76

5333GE Hoenzadriel

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.226
+10,0%
[ € 475.399 – € 605.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.307[ € 500.942 – € 553.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.462[ € 525.488 – € 580.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsham 76 in Hoenzadriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.226 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,8%
+€ 48.99712 maanden +10,0%
+€ 29.96612 mnd vs. NL +6,1%
Kievitsham 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.226 voor Kievitsham 76 in Hoenzadriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsham 76 in Hoenzadriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.462. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.226.

Verwachte verkoopprijs Kievitsham 76
€ 553.462[ € 525.488 – € 580.802 ]
Verkoper houdt over€ 546.124−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.681+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsham 76 in Hoenzadriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsham 76
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 527.307[ € 500.942 – € 553.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsham 76 adviseren wij in een bod van € 553.462, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.307 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.226+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.462+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.135+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsham 76 zal in bij een vraagprijs van € 527.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsham 76 in Hoenzadriel bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 540.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsham 76

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.226
Verwachte verkoopprijs€ 553.462
Verwachte vraagprijs€ 527.307
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHoenzadriel→
PlaatsHoenzadriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenzadriel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Hoenzadriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenzadriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsham 92, 5333GH Hoenzadriel
Kievitsham 92
1970 · 196 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 457.211
Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsham 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenzadriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitsham 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsham 76 in Hoenzadriel.

Wat is Kievitsham 76 in Hoenzadriel waard?
Kievitsham 76 in Hoenzadriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.226 (bandbreedte € 475.399 – € 605.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenzadriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsham 76 in Hoenzadriel?
De verwachte vraagprijs van Kievitsham 76 in Hoenzadriel is in oktober 2026 € 527.307 (bandbreedte € 500.942 – € 553.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsham 76 in Hoenzadriel?
Voor Kievitsham 76 adviseren wij een bod van € 553.462 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsham 76 in Hoenzadriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsham 76 in Hoenzadriel bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsham 76 in Hoenzadriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsham 76 in Hoenzadriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsham 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenzadriel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsham 76 ligt rond € 540.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsham 76?
Huishoudens in de buurt van Kievitsham 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenzadriel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.