Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsham 96

5333GH Hoenzadriel

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.997
+10,0%
[ € 417.997 – € 531.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.881[ € 440.687 – € 487.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.379[ € 461.840 – € 510.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsham 96 in Hoenzadriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.997 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,8%
+€ 43.08112 maanden +10,0%
+€ 26.34812 mnd vs. NL +6,1%
Kievitsham 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.997 voor Kievitsham 96 in Hoenzadriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsham 96 in Hoenzadriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.379. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.997.

Verwachte verkoopprijs Kievitsham 96
€ 486.379[ € 461.840 – € 510.455 ]
Verkoper houdt over€ 479.779−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.257+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsham 96 in Hoenzadriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsham 96
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 463.881[ € 440.687 – € 487.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsham 96 adviseren wij in een bod van € 486.379, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.881 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.997+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.379+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.698+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsham 96 zal in bij een vraagprijs van € 463.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsham 96 in Hoenzadriel bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 474.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsham 96

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.997
Verwachte verkoopprijs€ 486.379
Verwachte vraagprijs€ 463.881
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHoenzadriel→
PlaatsHoenzadriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenzadriel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Hoenzadriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenzadriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsham 92, 5333GH Hoenzadriel
Kievitsham 92
1970 · 196 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 457.211
Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.997 is Kievitsham 96 een van de meer betaalbare woningen in Hoenzadriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitsham 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsham 96 in Hoenzadriel.

Wat is Kievitsham 96 in Hoenzadriel waard?
Kievitsham 96 in Hoenzadriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.997 (bandbreedte € 417.997 – € 531.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenzadriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsham 96 in Hoenzadriel?
De verwachte vraagprijs van Kievitsham 96 in Hoenzadriel is in oktober 2026 € 463.881 (bandbreedte € 440.687 – € 487.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsham 96 in Hoenzadriel?
Voor Kievitsham 96 adviseren wij een bod van € 486.379 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsham 96 in Hoenzadriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsham 96 in Hoenzadriel bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsham 96 in Hoenzadriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsham 96 in Hoenzadriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsham 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenzadriel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsham 96 ligt rond € 474.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsham 96?
Huishoudens in de buurt van Kievitsham 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenzadriel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.