Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenzadrielsedijk 24

5333PA Hoenzadriel

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.262
+10,0%
[ € 451.671 – € 574.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.116[ € 476.060 – € 526.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.702[ € 498.911 – € 551.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.262 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,8%
+€ 46.55212 maanden +10,0%
+€ 28.47112 mnd vs. NL +6,1%
Hoenzadrielsedijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.262 voor Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.702. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.262.

Verwachte verkoopprijs Hoenzadrielsedijk 24
€ 525.702[ € 498.911 – € 551.428 ]
Verkoper houdt over€ 518.669−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.366+€ 12.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenzadrielsedijk 24
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 501.116[ € 476.060 – € 526.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenzadrielsedijk 24 adviseren wij in een bod van € 525.702, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.116 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.262+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.702+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.987+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenzadrielsedijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 501.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 513.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenzadrielsedijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.262
Verwachte verkoopprijs€ 525.702
Verwachte vraagprijs€ 501.116
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHoenzadriel→
PlaatsHoenzadriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenzadriel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Hoenzadriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenzadriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenzadrielsedijk 30, 5333PA Hoenzadriel
Hoenzadrielsedijk 30
1945 · 126 m²
€ 365.555
Straatbeeld van Kromsteeg 82, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 82
1944 · 245 m²
€ 806.420
Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 838.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.262 is Hoenzadrielsedijk 24 een van de meer betaalbare woningen in Hoenzadriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoenzadrielsedijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel.

Wat is Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel waard?
Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.262 (bandbreedte € 451.671 – € 574.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenzadriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel?
De verwachte vraagprijs van Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel is in oktober 2026 € 501.116 (bandbreedte € 476.060 – € 526.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel?
Voor Hoenzadrielsedijk 24 adviseren wij een bod van € 525.702 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenzadrielsedijk 24 in Hoenzadriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenzadrielsedijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenzadriel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Hoenzadrielsedijk 24 ligt rond € 513.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenzadrielsedijk 24?
Huishoudens in de buurt van Hoenzadrielsedijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenzadriel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.